Prix immobilier Saint-Symphorien-sur-Coise 2026 : 2 224€/m²

Appartement

2 224 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 621 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+24.5%

Sur 3 ans+13.6%

Recommandation d'achat — Saint-Symphorien-sur-Coise

Opportunité à étudier

Prix au m² 18,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +13,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+21.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 224 €/m²

+21.1% sur 4 ans

Maison 2025

2 621 €/m²

+11.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Symphorien-sur-Coise

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €
30 déc. 2025	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €
22 déc. 2025	Maison	218 m²	316 000 €	1 450 €
22 déc. 2025	Maison	135 m²	383 580 €	2 841 €
16 déc. 2025	Appartement	80 m²	193 314 €	2 416 €
11 déc. 2025	Maison	119 m²	245 050 €	2 059 €
03 déc. 2025	Maison	190 m²	173 333 €	912 €
01 déc. 2025	Appartement	54 m²	187 740 €	3 477 €
26 nov. 2025	Appartement	53 m²	128 000 €	2 415 €
24 nov. 2025	Appartement	71 m²	148 000 €	2 085 €
20 nov. 2025	Appartement	102 m²	225 000 €	2 206 €
28 oct. 2025	Maison	240 m²	339 000 €	1 413 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

76ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.71

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

+0.02

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 728 €/m²

Écart résiduel observé : -18.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

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Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.47 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Symphorien-sur-Coise en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Symphorien-sur-Coise s'élève à 2 224 €/m² pour un appartement et 2 621 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 65 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Symphorien-sur-Coise ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Symphorien-sur-Coise ont évolué de +13.6 %. Sur 1 an, la variation est de +24.5 %.

Saint-Symphorien-sur-Coise est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Symphorien-sur-Coise se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est -0.71.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Symphorien-sur-Coise

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Symphorien-sur-Coise ?

Sur la base des données publiques, Saint-Symphorien-sur-Coise ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +13,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Symphorien-sur-Coise ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Symphorien-sur-Coise est d'environ 5,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Symphorien-sur-Coise ?

À Saint-Symphorien-sur-Coise, 5,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Symphorien-sur-Coise ?

Saint-Symphorien-sur-Coise est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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