Prix immobilier Saint-Romain-de-Popey 2026 : 2 602€/m²

Appartement

2 602 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 473 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-17.3%

Recommandation d'achat — Saint-Romain-de-Popey

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,1 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -17,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 3 ans

Appartement 2025

2 602 €/m²

0.0% sur 3 ans

Maison 2025

2 473 €/m²

-18.6% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Romain-de-Popey

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
13 déc. 2025	Maison	192 m²	375 000 €	1 953 €
02 déc. 2025	Maison	120 m²	284 365 €	2 370 €
02 oct. 2025	Maison	85 m²	260 000 €	3 059 €
05 sept. 2025	Bien mixte	540 m²	185 000 €	343 €
27 août 2025	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €
27 août 2025	Maison	156 m²	375 000 €	2 404 €
21 août 2025	Maison	150 m²	165 000 €	1 100 €
23 juil. 2025	Maison	100 m²	337 000 €	3 370 €
10 juil. 2025	Maison	256 m²	427 460 €	1 670 €
24 juin 2025	Appartement	50 m²	130 117 €	2 602 €
17 juin 2025	Appartement	47 m²	127 040 €	2 703 €
17 juin 2025	Appartement	48 m²	130 117 €	2 711 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

85ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.29

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

+0.35

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 861 €/m²

Écart résiduel observé : -9.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Romain-de-Popey

Loyer moyen

12.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.53 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Romain-de-Popey en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Romain-de-Popey s'élève à 2 602 €/m² pour un appartement et 2 473 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Romain-de-Popey ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Romain-de-Popey ont évolué de -17.3 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Saint-Romain-de-Popey est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Romain-de-Popey se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est -0.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Romain-de-Popey

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Romain-de-Popey ?

Le marché de Saint-Romain-de-Popey est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,1 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -17,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Romain-de-Popey ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Romain-de-Popey est d'environ 5,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Romain-de-Popey ?

Saint-Romain-de-Popey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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