Prix immobilier Collonges-au-Mont-d'Or 2026
4 669 habitants · Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Collonges-au-Mont-d'Or (69660) est de 4 367 € pour un appartement et 4 558 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 367 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 558 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Collonges-au-Mont-d'Or
- Prix au m² 42,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 3,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 367 €/m²
-3.3% sur 4 ans
Maison 2025
4 558 €/m²
-18.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Collonges-au-Mont-d'Or
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 62 m² | 355 000 € | 5 726 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 146 m² | 450 000 € | 3 082 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 174 m² | 900 000 € | 5 172 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 188 m² | 420 000 € | 2 234 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 683 980 € | 5 428 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 495 920 € | 4 428 € |
| 01 déc. 2025 | Appartement | 41 m² | 223 000 € | 5 439 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 187 m² | 550 000 € | 2 941 € |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 44 m² | 137 560 € | 3 126 € |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 49 m² | 214 000 € | 4 367 € |
| 07 nov. 2025 | Appartement | 64 m² | 271 100 € | 4 236 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 37 m² | 147 500 € | 3 986 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.72
Écart standardisé vs médiane dpt 69
Z-score région
+1.89
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 3 072 €/m²
Écart résiduel observé : +42.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Collonges-au-Mont-d'Or
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Collonges-au-Mont-d'Or en 2026 ?
Le prix médian au m² à Collonges-au-Mont-d'Or s'élève à 4 367 €/m² pour un appartement et 4 558 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 61 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Collonges-au-Mont-d'Or ont évolué de -6.6 %. Sur 1 an, la variation est de -5.7 %.
Collonges-au-Mont-d'Or est-elle chère par rapport à la France ?
Collonges-au-Mont-d'Or se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est 1.72.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Collonges-au-Mont-d'Or
Est-ce le bon moment pour acheter à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Les données invitent à la prudence sur Collonges-au-Mont-d'Or à ce stade. Prix au m² 42,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 3,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Le rendement locatif brut indicatif à Collonges-au-Mont-d'Or est d'environ 3,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Collonges-au-Mont-d'Or ?
À Collonges-au-Mont-d'Or, 6,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Collonges-au-Mont-d'Or ?
Collonges-au-Mont-d'Or est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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