Prix immobilier Saint-Laurent-de-Chamousset 2026 : 1 768€/m²

Appartement

1 768 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 226 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+8.4%

Sur 3 ans-10.0%

Recommandation d'achat — Saint-Laurent-de-Chamousset

Opportunité à étudier

Prix au m² 36,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+31.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 768 €/m²

+31.7% sur 4 ans

Maison 2025

2 226 €/m²

+10.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-de-Chamousset

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Appartement	110 m²	88 300 €	803 €
15 déc. 2025	Appartement	110 m²	146 000 €	1 327 €
02 déc. 2025	Appartement	70 m²	105 000 €	1 500 €
24 nov. 2025	Maison	86 m²	190 020 €	2 210 €
01 oct. 2025	Appartement	56 m²	99 000 €	1 768 €
30 sept. 2025	Appartement	64 m²	220 500 €	3 445 €
05 sept. 2025	Maison	106 m²	130 000 €	1 226 €
28 juil. 2025	Maison	342 m²	370 000 €	1 082 €
18 juil. 2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €
16 juil. 2025	Maison	98 m²	187 000 €	1 908 €
16 juil. 2025	Maison	176 m²	200 000 €	1 136 €
15 mai 2025	Maison	91 m²	287 500 €	3 159 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

58ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-1.23

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

-0.38

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 792 €/m²

Écart résiduel observé : -36.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

Analyse complète Saint-Laurent-de-Chamousset

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Aussi disponible pour Saint-Laurent-de-Chamousset

Loyer moyen

9.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.45 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Laurent-de-Chamousset en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-Chamousset s'élève à 1 768 €/m² pour un appartement et 2 226 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Laurent-de-Chamousset ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Laurent-de-Chamousset ont évolué de -10.0 %. Sur 1 an, la variation est de +8.4 %.

Saint-Laurent-de-Chamousset est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Laurent-de-Chamousset se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est -1.23.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Laurent-de-Chamousset

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurent-de-Chamousset ?

Sur la base des données publiques, Saint-Laurent-de-Chamousset ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 36,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-de-Chamousset ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-de-Chamousset est d'environ 6,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Laurent-de-Chamousset ?

À Saint-Laurent-de-Chamousset, 2,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Laurent-de-Chamousset ?

Saint-Laurent-de-Chamousset est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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