Prix immobilier Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 2026
6 327 habitants · Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450) est de 5 165 € pour un appartement et 5 688 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
5 165 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 688 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
- Prix au m² 58,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
5 165 €/m²
+13.9% sur 4 ans
Maison 2025
5 688 €/m²
-7.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le prix médian au m² des appartements va de 4 516 €/m² dans le quartier Est à 5 306 €/m² dans le quartier Ouest, soit un écart de 17 % (790 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 99 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 6 057 €/m² (Est) à 6 156 €/m² (Ouest) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Ouest
5 306 €/m²
appartement · 63 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Est
4 516 €/m²
appartement · 36 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 296 m² | 1 831 800 € | 6 189 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 515 000 € | 6 438 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 73 m² | 344 400 € | 4 718 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 775 000 € | 6 200 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 278 m² | 615 000 € | 2 212 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 680 m² | 2 128 700 € | 3 130 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 320 m² | 1 584 000 € | 4 950 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 298 m² | 824 600 € | 2 767 € |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 140 m² | 220 000 € | 1 571 € |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 98 m² | 388 800 € | 3 967 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 132 m² | 847 000 € | 6 417 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 460 m² | 1 866 000 € | 4 057 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.62
Écart standardisé vs médiane dpt 69
Z-score région
+2.58
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 3 251 €/m²
Écart résiduel observé : +58.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or s'élève à 5 165 €/m² pour un appartement et 5 688 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 84 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ont évolué de -2.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 %.
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est 2.62.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
Les prix au m² varient de 17 % entre les quartiers de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Les plus chers : Ouest (5 306 €/m²). Les plus abordables : Est (4 516 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Cyr-au-Mont-d'Or à ce stade. Prix au m² 58,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est d'environ 4,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 18,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, 10,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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