Prix immobilier Montromant 2026 : 2 935€/m²

Appartement

2 935 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

2 421 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-10.0%

Recommandation d'achat — Montromant

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,3 %, modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Montromant

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	148 m²	288 120 €	1 947 €
30 sept. 2025	Maison	166 m²	230 000 €	1 386 €
20 juin 2025	Appartement	137 m²	80 000 €	584 €
02 juin 2025	Maison	260 m²	210 000 €	808 €
09 déc. 2024	Maison	103 m²	294 530 €	2 860 €
21 févr. 2024	Maison	95 m²	348 330 €	3 667 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

90ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.09

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

+0.64

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 788 €/m²

Écart résiduel observé : +5.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

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Aussi disponible pour Montromant

Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.06 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Montromant en 2026 ?

Le prix médian au m² à Montromant s'élève à 2 935 €/m² pour un appartement et 2 421 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Montromant ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Montromant ont évolué de -10.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Montromant est-elle chère par rapport à la France ?

Montromant se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est 0.09.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Montromant

Est-ce le bon moment pour acheter à Montromant ?

Les données invitent à la prudence sur Montromant à ce stade. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,3 %, modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Montromant ?

Le rendement locatif brut indicatif à Montromant est d'environ 4,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Montromant ?

Montromant est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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