Prix immobilier Lancié 2026 : 2 181€/m²

Appartement

2 181 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 788 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+23.5%

Sur 3 ans-10.0%

Recommandation d'achat — Lancié

Opportunité à étudier

Prix au m² 22,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 788 €/m²

+27.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lancié

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	173 m²	170 000 €	983 €
12 déc. 2025	Maison	113 m²	315 000 €	2 788 €
08 déc. 2025	Maison	62 m²	237 000 €	3 823 €
02 déc. 2025	Maison	96 m²	260 000 €	2 708 €
20 oct. 2025	Maison	102 m²	285 000 €	2 794 €
03 oct. 2025	Maison	86 m²	233 300 €	2 713 €
29 sept. 2025	Maison	125 m²	415 000 €	3 320 €
26 août 2025	Maison	99 m²	310 000 €	3 131 €
31 juil. 2025	Maison	102 m²	86 000 €	843 €
30 juil. 2025	Maison	150 m²	139 500 €	930 €
11 juil. 2025	Maison	170 m²	222 750 €	1 310 €
26 juin 2025	Maison	84 m²	427 500 €	5 089 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

75ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.76

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

-0.02

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 807 €/m²

Écart résiduel observé : -22.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

Analyse complète Lancié

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Lancié

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.57 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lancié en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lancié s'élève à 2 181 €/m² pour un appartement et 2 788 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lancié ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lancié ont évolué de -10.0 %. Sur 1 an, la variation est de +23.5 %.

Lancié est-elle chère par rapport à la France ?

Lancié se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est -0.76.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lancié

Est-ce le bon moment pour acheter à Lancié ?

Sur la base des données publiques, Lancié ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lancié ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lancié est d'environ 5,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lancié ?

À Lancié, 7,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lancié ?

Lancié est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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