Prix immobilier Les Ardillats 2026
628 habitants · Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Les Ardillats (69430) est de 1 623 € pour un appartement et 1 875 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 623 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 875 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Les Ardillats
- Prix au m² 41,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 875 €/m²
-9.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Ardillats
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 162 000 € | 1 800 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 218 m² | 360 000 € | 1 651 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 65 m² | 197 000 € | 3 031 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 102 m² | 241 500 € | 2 368 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 496 m² | 245 000 € | 494 € |
| 27 déc. 2024 | Maison | 140 m² | 50 000 € | 357 € |
| 30 juil. 2024 | Maison | 300 m² | 150 000 € | 500 € |
| 10 juil. 2024 | Maison | 182 m² | 235 000 € | 1 291 € |
| 26 juin 2024 | Maison | 420 m² | 192 500 € | 458 € |
| 13 mai 2024 | Maison | 300 m² | 260 000 € | 867 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.39
Écart standardisé vs médiane dpt 69
Z-score région
-0.51
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 785 €/m²
Écart résiduel observé : -41.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Ardillats
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Ardillats en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Ardillats s'élève à 1 623 €/m² pour un appartement et 1 875 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Ardillats ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Ardillats ont évolué de -10.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).
Les Ardillats est-elle chère par rapport à la France ?
Les Ardillats se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est -1.39.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Ardillats
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Ardillats ?
Sur la base des données publiques, Les Ardillats ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 41,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Ardillats ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Ardillats est d'environ 8,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Ardillats ?
À Les Ardillats, 17,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Ardillats ?
Les Ardillats est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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