Prix immobilier Saint-Cyr-sur-le-Rhône 2026 : 3 065€/m²

Appartement

3 065 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 710 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-10.0%

Recommandation d'achat — Saint-Cyr-sur-le-Rhône

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,2 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 710 €/m²

+13.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Cyr-sur-le-Rhône

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
01 déc. 2025	Maison	200 m²	504 667 €	2 523 €
28 nov. 2025	Maison	182 m²	408 700 €	2 246 €
24 oct. 2025	Maison	476 m²	829 350 €	1 742 €
13 oct. 2025	Maison	206 m²	296 900 €	1 441 €
01 oct. 2025	Maison	88 m²	277 500 €	3 153 €
19 sept. 2025	Maison	392 m²	832 225 €	2 123 €
11 juil. 2025	Maison	254 m²	498 000 €	1 961 €
02 juil. 2025	Maison	298 m²	623 200 €	2 091 €
05 mai 2025	Maison	380 m²	490 000 €	1 289 €
19 févr. 2025	Maison	168 m²	410 000 €	2 440 €
18 févr. 2025	Appartement	78 m²	255 000 €	3 269 €
13 févr. 2025	Maison	118 m²	320 000 €	2 712 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

92ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.24

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

+0.75

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 999 €/m²

Écart résiduel observé : +2.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

Analyse complète Saint-Cyr-sur-le-Rhône

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Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.59 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Cyr-sur-le-Rhône en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Cyr-sur-le-Rhône s'élève à 3 065 €/m² pour un appartement et 3 710 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Cyr-sur-le-Rhône ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Cyr-sur-le-Rhône ont évolué de -10.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Saint-Cyr-sur-le-Rhône est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Cyr-sur-le-Rhône se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est 0.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Cyr-sur-le-Rhône

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Cyr-sur-le-Rhône ?

Le marché de Saint-Cyr-sur-le-Rhône est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,2 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 4,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Cyr-sur-le-Rhône ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cyr-sur-le-Rhône est d'environ 4,59 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Cyr-sur-le-Rhône ?

À Saint-Cyr-sur-le-Rhône, 6,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Cyr-sur-le-Rhône ?

Saint-Cyr-sur-le-Rhône est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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