Prix immobilier Jons 2026 : 3 523€/m²

Appartement

3 523 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 825 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-11.3%

Sur 3 ans-10.0%

Recommandation d'achat — Jons

À surveiller

Prix au m² 23,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 523 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

3 825 €/m²

+9.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Jons

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Appartement	35 m²	179 000 €	5 114 €
14 nov. 2025	Appartement	80 m²	260 000 €	3 250 €
29 oct. 2025	Maison	98 m²	375 000 €	3 827 €
27 oct. 2025	Appartement	69 m²	286 000 €	4 145 €
17 oct. 2025	Appartement	115 m²	355 000 €	3 087 €
06 oct. 2025	Maison	57 m²	80 000 €	1 404 €
25 juil. 2025	Maison	85 m²	325 000 €	3 824 €
07 juil. 2025	Appartement	64 m²	243 000 €	3 797 €
07 mai 2025	Maison	90 m²	365 000 €	4 056 €
31 mars 2025	Maison	121 m²	385 000 €	3 182 €
13 mars 2025	Maison	100 m²	264 310 €	2 643 €
11 févr. 2025	Appartement	112 m²	279 000 €	2 491 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

95ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.76

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

+1.15

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 856 €/m²

Écart résiduel observé : +23.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

Analyse complète Jons

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Aussi disponible pour Jons

Loyer moyen

14.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.87 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Jons en 2026 ?

Le prix médian au m² à Jons s'élève à 3 523 €/m² pour un appartement et 3 825 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Jons ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Jons ont évolué de -10.0 %. Sur 1 an, la variation est de -11.3 %.

Jons est-elle chère par rapport à la France ?

Jons se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est 0.76.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Jons

Est-ce le bon moment pour acheter à Jons ?

Le marché de Jons est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Jons ?

Le rendement locatif brut indicatif à Jons est d'environ 4,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Jons ?

À Jons, 2,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Jons ?

Jons est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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