Prix immobilier Jonage 2026 : 4 357€/m²

Appartement

4 357 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 766 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+21.0%

Recommandation d'achat — Jonage

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 50,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +21,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+16.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

4 357 €/m²

+16.7% sur 4 ans

Maison 2025

3 766 €/m²

-16.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Jonage

À Jonage, le prix médian au m² des appartements va de 3 251 €/m² dans le quartier Nord à 4 194 €/m² dans le quartier Sud, soit un écart de 29 % (943 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 39 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 4 092 €/m² (Sud) à 4 118 €/m² (Nord) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Sud

4 194 €/m²

appartement · 29 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Nord

3 251 €/m²

appartement · 10 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Jonage

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	90 m²	317 500 €	3 528 €
22 déc. 2025	Appartement	51 m²	226 000 €	4 431 €
19 déc. 2025	Maison	79 m²	350 000 €	4 430 €
17 déc. 2025	Maison	92 m²	368 500 €	4 005 €
05 déc. 2025	Maison	198 m²	525 000 €	2 652 €
05 déc. 2025	Maison	144 m²	500 000 €	3 472 €
01 déc. 2025	Maison	105 m²	54 663 €	521 €
26 nov. 2025	Maison	88 m²	359 000 €	4 080 €
10 nov. 2025	Appartement	38 m²	164 900 €	4 339 €
05 nov. 2025	Appartement	63 m²	120 000 €	1 905 €
04 nov. 2025	Maison	90 m²	309 500 €	3 439 €
03 nov. 2025	Maison	62 m²	320 000 €	5 161 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

98ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.70

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

+1.88

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 905 €/m²

Écart résiduel observé : +50.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

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Aussi disponible pour Jonage

Loyer moyen

15.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.32 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Jonage en 2026 ?

Le prix médian au m² à Jonage s'élève à 4 357 €/m² pour un appartement et 3 766 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 46 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Jonage ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Jonage ont évolué de +21.0 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Jonage est-elle chère par rapport à la France ?

Jonage se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est 1.70.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Jonage ?

Les prix au m² varient de 29 % entre les quartiers de Jonage. Les plus chers : Sud (4 194 €/m²). Les plus abordables : Nord (3 251 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Jonage

Est-ce le bon moment pour acheter à Jonage ?

Les données invitent à la prudence sur Jonage à ce stade. Prix au m² 50,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Jonage ?

Le rendement locatif brut indicatif à Jonage est d'environ 4,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Jonage ?

À Jonage, 8,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Jonage ?

Jonage est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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