Prix immobilier Taponas 2026 : 3 506€/m²

Appartement

3 506 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

2 983 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-10.0%

Recommandation d'achat — Taponas

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 24,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

2 983 €/m²

+12.5% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Taponas

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 nov. 2025	Maison	80 m²	235 000 €	2 938 €
13 mai 2025	Maison	45 m²	140 900 €	3 131 €
17 mars 2025	Maison	93 m²	277 500 €	2 984 €
17 déc. 2024	Maison	101 m²	325 000 €	3 218 €
11 déc. 2024	Maison	202 m²	285 000 €	1 411 €
18 oct. 2024	Maison	90 m²	238 000 €	2 644 €
06 sept. 2024	Maison	108 m²	270 000 €	2 500 €
26 juil. 2024	Maison	101 m²	160 000 €	1 584 €
15 juil. 2024	Maison	72 m²	247 500 €	3 438 €
26 juin 2024	Maison	70 m²	230 000 €	3 286 €
24 juin 2024	Maison	81 m²	249 000 €	3 074 €
20 juin 2024	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

95ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.74

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

+1.14

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 820 €/m²

Écart résiduel observé : +24.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

Analyse complète Taponas

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Aussi disponible pour Taponas

Loyer moyen

12.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.10 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Taponas en 2026 ?

Le prix médian au m² à Taponas s'élève à 3 506 €/m² pour un appartement et 2 983 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Taponas ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Taponas ont évolué de -10.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Taponas est-elle chère par rapport à la France ?

Taponas se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est 0.74.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Taponas

Est-ce le bon moment pour acheter à Taponas ?

Les données invitent à la prudence sur Taponas à ce stade. Prix au m² 24,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Taponas ?

Le rendement locatif brut indicatif à Taponas est d'environ 4,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Taponas ?

À Taponas, 3,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Taponas ?

Taponas est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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