Prix immobilier Régnié-Durette 2026 : 2 269€/m²

Appartement

2 269 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 341 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+14.4%

Sur 3 ans-10.0%

Recommandation d'achat — Régnié-Durette

Opportunité à étudier

Prix au m² 20,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 341 €/m²

+14.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Régnié-Durette

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 nov. 2025	Maison	99 m²	240 000 €	2 424 €
04 nov. 2025	Maison	64 m²	200 000 €	3 125 €
04 nov. 2025	Maison	126 m²	349 000 €	2 770 €
04 sept. 2025	Maison	100 m²	228 000 €	2 280 €
27 août 2025	Maison	228 m²	367 300 €	1 611 €
25 août 2025	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €
01 août 2025	Maison	80 m²	48 000 €	600 €
17 juil. 2025	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €
27 mai 2025	Maison	182 m²	213 000 €	1 170 €
27 mars 2025	Maison	259 m²	319 000 €	1 232 €
17 mars 2025	Maison	397 m²	800 000 €	2 015 €
21 janv. 2025	Maison	236 m²	326 700 €	1 384 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

78ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.66

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

+0.06

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 845 €/m²

Écart résiduel observé : -20.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

Analyse complète Régnié-Durette

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Aussi disponible pour Régnié-Durette

Loyer moyen

12.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.34 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Régnié-Durette en 2026 ?

Le prix médian au m² à Régnié-Durette s'élève à 2 269 €/m² pour un appartement et 2 341 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Régnié-Durette ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Régnié-Durette ont évolué de -10.0 %. Sur 1 an, la variation est de +14.4 %.

Régnié-Durette est-elle chère par rapport à la France ?

Régnié-Durette se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est -0.66.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Régnié-Durette

Est-ce le bon moment pour acheter à Régnié-Durette ?

Sur la base des données publiques, Régnié-Durette ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Régnié-Durette ?

Le rendement locatif brut indicatif à Régnié-Durette est d'environ 6,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Régnié-Durette ?

À Régnié-Durette, 18,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Régnié-Durette ?

Régnié-Durette est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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