Prix immobilier Ville-sur-Jarnioux 2026 : 2 761€/m²

Appartement

2 761 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 396 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-10.0%

Recommandation d'achat · Ville-sur-Jarnioux

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,0 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

58/100 · score global

Points positifs

Revenus élevés : Revenu médian 33 000€ (INSEE 2023), profil aisée
Faible chômage : Taux de chômage de 3%, stabilisant le marché locatif

Points d'attention

Marché peu liquide : 15 transactions/an seulement, risque de revente difficile
Parc ancien dégradé : 22.7% de passoires F/G, travaux énergétiques coûteux

Investissement locatif : Cibler maisons pour rendement élevé, prévoir budget rénovation DPE et radon

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 3 ans

Appartement 2025

1 447 €/m²

0.0% sur 3 ans

Maison 2025

2 396 €/m²

-42.8% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Ville-sur-Jarnioux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 déc. 2025	Maison	109 m²	239 035 €	2 193 €
25 sept. 2025	Maison	132 m²	245 000 €	1 856 €
08 sept. 2025	Maison	426 m²	584 705 €	1 373 €
29 août 2025	Maison	166 m²	727 100 €	4 380 €
30 juil. 2025	Maison	334 m²	451 400 €	1 351 €
07 juil. 2025	Appartement	159 m²	362 800 €	2 282 €
11 juin 2025	Maison	245 m²	523 150 €	2 135 €
11 juin 2025	Maison	165 m²	391 050 €	2 370 €
06 mai 2025	Maison	160 m²	383 400 €	2 396 €
20 mars 2025	Appartement	42 m²	70 000 €	1 667 €
04 mars 2025	Maison	65 m²	151 000 €	2 323 €
27 janv. 2025	Maison	170 m²	280 000 €	1 647 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

88ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.10

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

+0.49

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 937 €/m²

Écart résiduel observé : -6.0 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

Analyse complète Ville-sur-Jarnioux

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Ville-sur-Jarnioux

Loyer moyen

13.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.78 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Ville-sur-Jarnioux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ville-sur-Jarnioux s'élève à 2 761 €/m² pour un appartement et 2 396 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ville-sur-Jarnioux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Ville-sur-Jarnioux ont évolué de -10.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Ville-sur-Jarnioux est-elle chère par rapport à la France ?

Ville-sur-Jarnioux se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est -0.10.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Ville-sur-Jarnioux

Est-ce le bon moment pour acheter à Ville-sur-Jarnioux ?

Le marché de Ville-sur-Jarnioux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,0 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Ville-sur-Jarnioux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ville-sur-Jarnioux est d'environ 5,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Ville-sur-Jarnioux ?

Marché peu liquide : 15 transactions/an seulement, risque de revente difficile. Parc ancien dégradé : 22.7% de passoires F/G, travaux énergétiques coûteux. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Ville-sur-Jarnioux ?

Ville-sur-Jarnioux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Ville-sur-Jarnioux ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Ville-sur-Jarnioux à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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