Prix immobilier Curis-au-Mont-d'Or 2026
1 195 habitants · Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Curis-au-Mont-d'Or (69250) est de 3 662 € pour un appartement et 4 213 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 662 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 213 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Curis-au-Mont-d'Or
- Prix au m² 20,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 662 €/m²
-11.8% sur 4 ans
Maison 2025
4 213 €/m²
-6.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Curis-au-Mont-d'Or
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 280 m² | 559 946 € | 2 000 € |
| 06 oct. 2025 | Appartement | 83 m² | 316 700 € | 3 816 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 260 m² | 479 808 € | 1 845 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 365 220 € | 4 565 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 370 000 € | 3 364 € |
| 27 août 2025 | Maison | 102 m² | 451 550 € | 4 427 € |
| 26 août 2025 | Appartement | 115 m² | 300 000 € | 2 609 € |
| 21 août 2025 | Appartement | 69 m² | 250 000 € | 3 623 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 78 m² | 280 000 € | 3 590 € |
| 30 avr. 2025 | Appartement | 117 m² | 373 460 € | 3 192 € |
| 23 avr. 2025 | Appartement | 43 m² | 166 500 € | 3 872 € |
| 18 avr. 2025 | Appartement | 107 m² | 384 150 € | 3 590 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
96ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.92
Écart standardisé vs médiane dpt 69
Z-score région
+1.27
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 3 044 €/m²
Écart résiduel observé : +20.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Curis-au-Mont-d'Or
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Curis-au-Mont-d'Or
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Curis-au-Mont-d'Or en 2026 ?
Le prix médian au m² à Curis-au-Mont-d'Or s'élève à 3 662 €/m² pour un appartement et 4 213 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Curis-au-Mont-d'Or ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Curis-au-Mont-d'Or ont évolué de -10.0 %. Sur 1 an, la variation est de -10.9 %.
Curis-au-Mont-d'Or est-elle chère par rapport à la France ?
Curis-au-Mont-d'Or se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est 0.92.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Curis-au-Mont-d'Or
Est-ce le bon moment pour acheter à Curis-au-Mont-d'Or ?
Le marché de Curis-au-Mont-d'Or est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Curis-au-Mont-d'Or ?
Le rendement locatif brut indicatif à Curis-au-Mont-d'Or est d'environ 4,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Curis-au-Mont-d'Or ?
À Curis-au-Mont-d'Or, 1,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Curis-au-Mont-d'Or ?
Curis-au-Mont-d'Or est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Curis-au-Mont-d'Or
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Curis-au-Mont-d'Or
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Curis-au-Mont-d'OrInvestir
Rendement & stratégies
Investir Curis-au-Mont-d'Or