Investir dans l'immobilier locatif dans le Puy-de-Dôme
Clermont-Ferrand (Michelin, université). Rendements attractifs, marché en valorisation lente.
Population
660 915
Prix au m²
2 400 €
Rendement brut
5.8%
Communes analysées
100+
Prix de l'immobilier commune par commune — Puy-de-Dôme
Les principales communes du Puy-de-Dôme analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Clermont-Ferrand
146 K hab. · 2 116 €/m²
Cournon-d'Auvergne
20 K hab. · 2 188 €/m²
Riom
19 K hab. · 1 721 €/m²
Chamalières
18 K hab. · 2 319 €/m²
Issoire
15 K hab. · 1 844 €/m²
Pont-du-Château
12 K hab. · 2 113 €/m²
Thiers
12 K hab. · 762 €/m²
Beaumont
11 K hab. · 2 154 €/m²
Aubière
10 K hab. · 2 374 €/m²
Gerzat
10 K hab. · 1 633 €/m²
Cébazat
9 K hab. · 2 358 €/m²
Lempdes
9 K hab. · 2 384 €/m²
Romagnat
8 K hab. · 1 661 €/m²
Ceyrat
7 K hab. · 2 345 €/m²
Lezoux
7 K hab. · 1 331 €/m²
Ambert
7 K hab. · 831 €/m²
Châtel-Guyon
6 K hab. · 1 879 €/m²
Le Cendre
5 K hab. · 2 398 €/m²
Vic-le-Comte
5 K hab. · 2 079 €/m²
Volvic
5 K hab. · 2 028 €/m²
Billom
5 K hab. · 1 193 €/m²
Royat
4 K hab. · 2 167 €/m²
Courpière
4 K hab. · 733 €/m²
Aulnat
4 K hab. · 1 592 €/m²
Saint-Genès-Champanelle
4 K hab. · 2 490 €/m²
Mozac
4 K hab. · 2 323 €/m²
Les Martres-de-Veyre
4 K hab. · 1 778 €/m²
Veyre-Monton
4 K hab. · 2 313 €/m²
Blanzat
4 K hab. · 2 218 €/m²
Orcines
4 K hab. · 2 610 €/m²
Vertaizon
4 K hab. · 2 140 €/m²
Saint-Éloy-les-Mines
3 K hab. · 919 €/m²
Brassac-les-Mines
3 K hab. · 1 222 €/m²
La Roche-Blanche
3 K hab. · 2 326 €/m²
Châteaugay
3 K hab. · 2 010 €/m²
Maringues
3 K hab. · 1 451 €/m²
Mur-sur-Allier
3 K hab. · 1 827 €/m²
Orcet
3 K hab. · 2 232 €/m²
Pérignat-lès-Sarliève
3 K hab. · 2 616 €/m²
Ennezat
3 K hab. · 2 085 €/m²
Aigueperse
3 K hab. · 1 477 €/m²
Puy-Guillaume
3 K hab. · 1 136 €/m²
Aydat
3 K hab. · 2 620 €/m²
Sayat
3 K hab. · 2 454 €/m²
Mirefleurs
2 K hab. · 2 103 €/m²
Les Martres-d'Artière
2 K hab. · 2 144 €/m²
Orléat
2 K hab. · 2 399 €/m²
Saint-Beauzire
2 K hab. · 2 335 €/m²
Nohanent
2 K hab. · 2 467 €/m²
Combronde
2 K hab. · 1 584 €/m²
Saint-Bonnet-près-Riom
2 K hab. · 2 166 €/m²
Peschadoires
2 K hab. · 1 603 €/m²
Saint-Georges-de-Mons
2 K hab. · 1 336 €/m²
Saint-Germain-Lembron
2 K hab. · 1 627 €/m²
Auzat-la-Combelle
2 K hab. · 1 233 €/m²
Charbonnières-les-Varennes
2 K hab. · 1 993 €/m²
Durtol
2 K hab. · 2 717 €/m²
Saint-Amant-Tallende
2 K hab. · 2 226 €/m²
Chauriat
2 K hab. · 1 924 €/m²
Arlanc
2 K hab. · 675 €/m²
Chambaron sur Morge
2 K hab. · 2 019 €/m²
Saint-Rémy-sur-Durolle
2 K hab. · 1 409 €/m²
Chanonat
2 K hab. · 2 492 €/m²
La Bourboule
2 K hab. · 1 786 €/m²
Saint-Ours
2 K hab. · 1 717 €/m²
Les Ancizes-Comps
2 K hab. · 1 403 €/m²
La Monnerie-le-Montel
2 K hab. · 1 008 €/m²
Plauzat
2 K hab. · 1 802 €/m²
Ménétrol
2 K hab. · 2 041 €/m²
Celles-sur-Durolle
2 K hab. · 916 €/m²
Randan
2 K hab. · 1 206 €/m²
Tallende
2 K hab. · 2 342 €/m²
Chappes
2 K hab. · 2 315 €/m²
Enval
2 K hab. · 2 292 €/m²
Beauregard-l'Évêque
2 K hab. · 2 291 €/m²
Pérignat-sur-Allier
2 K hab. · 2 260 €/m²
Paslières
1 K hab. · 1 341 €/m²
Besse-et-Saint-Anastaise
1 K hab. · 2 718 €/m²
Loubeyrat
1 K hab. · 2 194 €/m²
Manzat
1 K hab. · 1 404 €/m²
Marsat
1 K hab. · 2 001 €/m²
Champeix
1 K hab. · 1 642 €/m²
Saint-Georges-sur-Allier
1 K hab. · 2 144 €/m²
Marsac-en-Livradois
1 K hab. · 883 €/m²
Escoutoux
1 K hab. · 1 129 €/m²
Beauregard-Vendon
1 K hab. · 2 302 €/m²
Sauxillanges
1 K hab. · 1 190 €/m²
Le Crest
1 K hab. · 2 063 €/m²
Cunlhat
1 K hab. · 945 €/m²
Saint-Julien-de-Coppel
1 K hab. · 1 552 €/m²
Moissat
1 K hab. · 1 738 €/m²
Coudes
1 K hab. · 2 046 €/m²
Saint-Gervais-d'Auvergne
1 K hab. · 848 €/m²
Joze
1 K hab. · 1 812 €/m²
Culhat
1 K hab. · 1 652 €/m²
Charbonnières-les-Vieilles
1 K hab. · 1 429 €/m²
Saint-Saturnin
1 K hab. · 2 358 €/m²
Mont-Dore
1 K hab. · 2 480 €/m²
Luzillat
1 K hab. · 1 655 €/m²
Malauzat
1 K hab. · 2 311 €/m²
Stratégies recommandées dans le Puy-de-Dôme
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Puy-de-Dôme
Le département du Puy-de-Dôme (code 63) compte 660 915 habitants. Clermont-Ferrand (Michelin, université). Rendements attractifs, marché en valorisation lente.
Avec un rendement brut moyen de 5.8 %, le Puy-de-Dôme se classe comme un marché à rendement attractif. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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