Prix immobilier Aix-la-Fayette 2026 : 493€/m²

Appartement

493 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 125 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.1%

Recommandation d'achat — Aix-la-Fayette

Données insuffisantes

Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Aix-la-Fayette

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2021–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 mars 2025	Maison	80 m²	96 200 €	1 203 €
10 sept. 2024	Maison	130 m²	42 137 €	324 €
27 févr. 2023	Maison	65 m²	25 000 €	385 €
14 déc. 2022	Maison	126 m²	254 400 €	2 019 €
16 déc. 2021	Maison	125 m²	60 000 €	480 €
10 déc. 2021	Maison	60 m²	104 250 €	1 738 €
13 juil. 2021	Maison	100 m²	169 000 €	1 690 €
29 mai 2021	Maison	136 m²	153 000 €	1 125 €
12 mai 2021	Maison	250 m²	174 300 €	697 €
29 avr. 2021	Maison	73 m²	45 000 €	616 €
05 avr. 2021	Maison	201 m²	285 560 €	1 421 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

1ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.82

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

-1.49

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

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Aussi disponible pour Aix-la-Fayette

Loyer moyen

7.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Aix-la-Fayette en 2026 ?

Le prix médian au m² à Aix-la-Fayette s'élève à 493 €/m² pour un appartement et 1 125 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Aix-la-Fayette ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Aix-la-Fayette ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Aix-la-Fayette est-elle chère par rapport à la France ?

Aix-la-Fayette se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est -1.82.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Aix-la-Fayette

Quels sont les risques à connaître pour investir à Aix-la-Fayette ?

À Aix-la-Fayette, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Aix-la-Fayette ?

Aix-la-Fayette est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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