Prix au m² à Saint-Éloy-les-Mines en 2026
3 480 habitants · Puy-de-Dôme · 180 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Saint-Éloy-les-Mines (63700) est de 283 € pour un appartement (estimation Pillr) et 766 € pour une maison (ventes DVF millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre pour l'un, estimation Pillr pour l'autre, calculée sur la commune et ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
283 €
par m² · estimation Pillr · 10 ventes locales
Maison
766 €
par m² · 170 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Saint-Éloy-les-Mines
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Saint-Éloy-les-Mines
Note de synthèse : 68 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement exceptionnel : rendement brut de 10,6 à 12,4 %, top 11 % national
- Marché très liquide : 61 transactions par an, fiabilité haute des données
Points d'attention
- Vacance locative élevée : taux de vacance de 21,3 %, risque de perte de loyer
- Risque radon classe 3 : zone à potentiel radon élevé, traitement nécessaire
Investissement locatif : privilégier petites surfaces pour optimiser rendement, attention à la vacance
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
50 ventes ont été enregistrées à Saint-Éloy-les-Mines sur le millésime 2025, contre 33 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Saint-Éloy-les-Mines ont évolué de -2.3 %, contre +0.9 % en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
283 €/m²
+4.4% sur 4 ans
Maison · prix actuel
766 €/m²
+10.5% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Saint-Éloy-les-Mines
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 05/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
96
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
25
publiées en octobre 2026
Prix affiché médian
905 €/m²
annonces publiées en octobre 2026, prix demandé et non prix de vente
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Éloy-les-Mines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | Appartement | 136 m² | 72 500 € | 533 € |
| 26 juin 2026 | Maison | 84 m² | 133 930 € | 1 594 € |
| 26 juin 2026 | Maison | 89 m² | 126 000 € | 1 416 € |
| 26 juin 2026 | Maison | 60 m² | 23 000 € | 383 € |
| 16 juin 2026 | Maison | 224 m² | 100 000 € | 446 € |
| 30 mai 2026 | Maison | 125 m² | 120 000 € | 960 € |
| 07 mai 2026 | Maison | 51 m² | 18 000 € | 353 € |
| 22 avr. 2026 | Appartement | 71 m² | 40 000 € | 563 € |
| 17 avr. 2026 | Maison | 25 m² | 75 000 € | 3 000 € |
| 16 avr. 2026 | Maison | 44 m² | 14 900 € | 339 € |
| 15 avr. 2026 | Maison | 90 m² | 42 000 € | 467 € |
| 11 avr. 2026 | Maison | 56 m² | 55 000 € | 982 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Saint-Éloy-les-Mines, déjà analysés
6 des 52 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Bien 6 pièces de 170 m²99 000 €note Btravaux modérés
- Maison 7 pièces de 250 m²165 000 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Bien de 135 m²77 000 €DPE Enote Btravaux modérés
- Maison 3 pièces de 128 m²72 600 €note Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 75 m²72 900 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 7 pièces de 145,05 m²79 900 €DPE Fnote Ctravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Saint-Éloy-les-Mines
Pour estimer un appartement à Saint-Éloy-les-Mines, partez du prix estimé Pillr de 283 €/m². Les 180 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Saint-Éloy-les-Mines
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 17 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 2 394 € (14,08 % du prix), dont 1 074 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Puy-de-Dôme.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.36
Écart standardisé vs médiane dpt 63
Z-score région
-1.54
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Éloy-les-Mines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Éloy-les-Mines en 2026 ?
Le prix au m² à Saint-Éloy-les-Mines s'élève à 283 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 766 €/m² pour une maison. Le prix maison provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 170 ventes notariées. L'autre est une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Saint-Éloy-les-Mines ?
À Saint-Éloy-les-Mines, le prix au m² d'une maison est de 766 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement y est estimé à 283 €/m², soit un écart de 171 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Éloy-les-Mines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Éloy-les-Mines ont évolué de 0.0 %. Sur 1 an, la variation est de -2.3 %, contre +0.9 % en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Saint-Éloy-les-Mines est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Éloy-les-Mines se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est -1.36.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Éloy-les-Mines ?
33,7 % des logements diagnostiqués à Saint-Éloy-les-Mines sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Saint-Éloy-les-Mines
La demande locative est-elle forte à Saint-Éloy-les-Mines ?
Notre analyse de zone attribue à Saint-Éloy-les-Mines un sous-score de demande locative de 38/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 21,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Éloy-les-Mines ?
Vacance locative élevée : taux de vacance de 21,3 %, risque de perte de loyer. Piste : cibler bailleurs sociaux ou location saisonnière. Risque radon classe 3 : zone à potentiel radon élevé, traitement nécessaire. Piste : coût traitement 1 500 à 5 000 €, vérifier ventilation. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Saint-Éloy-les-Mines ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Saint-Éloy-les-Mines ?
Saint-Éloy-les-Mines est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Saint-Éloy-les-Mines ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Saint-Éloy-les-Mines 1,7 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne) et 5,2 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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