Prix immobilier Yronde-et-Buron 2026 : 1 477€/m²

Appartement

1 477 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 681 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.1%

Recommandation d'achat — Yronde-et-Buron

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 681 €/m²

-2.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Yronde-et-Buron

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 déc. 2025	Maison	86 m²	134 000 €	1 558 €
02 déc. 2025	Maison	90 m²	90 500 €	1 006 €
24 oct. 2025	Maison	204 m²	259 550 €	1 272 €
22 sept. 2025	Maison	370 m²	240 000 €	649 €
01 sept. 2025	Maison	75 m²	184 600 €	2 461 €
07 août 2025	Maison	50 m²	195 670 €	3 913 €
18 juil. 2025	Maison	230 m²	418 100 €	1 818 €
09 juil. 2025	Maison	90 m²	146 000 €	1 622 €
13 juin 2025	Maison	75 m²	130 500 €	1 740 €
17 avr. 2025	Maison	90 m²	134 420 €	1 494 €
17 mars 2025	Maison	124 m²	169 400 €	1 366 €
07 févr. 2025	Maison	440 m²	530 600 €	1 206 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

39ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

0.00

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

-0.63

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 498 €/m²

Écart résiduel observé : -1.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

Analyse complète Yronde-et-Buron

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Yronde-et-Buron

Loyer moyen

9.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.72 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Yronde-et-Buron en 2026 ?

Le prix médian au m² à Yronde-et-Buron s'élève à 1 477 €/m² pour un appartement et 1 681 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Yronde-et-Buron ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Yronde-et-Buron ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Yronde-et-Buron est-elle chère par rapport à la France ?

Yronde-et-Buron se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est 0.00.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Yronde-et-Buron

Est-ce le bon moment pour acheter à Yronde-et-Buron ?

Sur la base des données publiques, Yronde-et-Buron ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Yronde-et-Buron ?

Le rendement locatif brut indicatif à Yronde-et-Buron est d'environ 7,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Yronde-et-Buron ?

À Yronde-et-Buron, 13,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Yronde-et-Buron ?

Yronde-et-Buron est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Yronde-et-Buron

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.