Prix au m² à Chambon-sur-Lac en 2026
407 habitants · Puy-de-Dôme · 49 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Chambon-sur-Lac (63790) est de 1 747 € pour un appartement et 2 291 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
1 747 €
par m² · 11 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
2 291 €
par m² · 38 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Chambon-sur-Lac
- Prix au m² 24,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Chambon-sur-Lac
Note de synthèse : 38 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Revenus stables : revenu médian 26 820 € (INSEE 2023), base fiscale solide
- Faible densité locative : part locataires 15,8 %, marché peu saturé, concurrence faible
Points d'attention
- Risque radon Critique : classe 3 (IRSN), traitement obligatoire (1 500 à 5 000 €)
- Parc immobilier dégradé : 35,5 % passoires thermiques (DPE F ou G), rénovation lourde probable
Éviter si recherche liquidité : marché trop peu liquide (moins de 12 ventes par an) pour investissement court terme
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
10 ventes ont été enregistrées à Chambon-sur-Lac sur le millésime 2025, contre 7 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Chambon-sur-Lac ont évolué de +7.7 %, contre +0.9 % en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 747 €/m²
+4.5% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 291 €/m²
+10.6% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Chambon-sur-Lac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 juin 2026 | Maison | 130 m² | 90 000 € | 692 € |
| 26 mai 2026 | Appartement | 111 m² | 129 600 € | 1 168 € |
| 20 mars 2026 | Maison | 40 m² | 290 420 € | 7 261 € |
| 20 mars 2026 | Maison | 26 m² | 132 170 € | 5 083 € |
| 04 févr. 2026 | Maison | 45 m² | 169 800 € | 3 773 € |
| 26 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 36 m² | 93 000 € | 2 583 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 234 m² | 522 500 € | 2 233 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 47 m² | 121 760 € | 2 591 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 296 m² | 494 000 € | 1 669 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 126 m² | 260 000 € | 2 063 € |
| 27 mai 2025 | Appartement | 36 m² | 83 000 € | 2 306 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Chambon-sur-Lac, déjà analysés
6 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Bien 9 pièces de 206 m²190 000 €DPE Fnote Ctravaux lourds
- Maison de 180 m²175 000 €DPE Gnote Ctravaux lourds
- Maison 3 pièces de 110 m²128 400 €DPE Gnote Dtravaux lourds
- Maison 8 pièces de 135 m²240 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
- Maison 5 pièces de 145 m²420 000 €DPE Enote Dtravaux légers
- Maison 5 pièces de 98 m²310 000 €DPE Dnote Dtravaux minimes
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Chambon-sur-Lac
Pour estimer un appartement à Chambon-sur-Lac, partez du prix DVF de 1 747 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 49 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Chambon-sur-Lac
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 105 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 9 023 € (8,59 % du prix), dont 6 634 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Puy-de-Dôme.
Positionnement marché
Percentile national
44ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.43
Écart standardisé vs médiane dpt 63
Z-score région
-0.45
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 400 €/m²
Écart résiduel observé : +24.8 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chambon-sur-Lac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chambon-sur-Lac en 2026 ?
Le prix au m² à Chambon-sur-Lac s'élève à 1 747 €/m² pour un appartement et 2 291 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 49 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Chambon-sur-Lac ?
À Chambon-sur-Lac, le prix au m² d'une maison est de 2 291 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 1 747 €/m², soit un écart de 31 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chambon-sur-Lac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chambon-sur-Lac ont évolué de +7.7 %. Sur 1 an, la variation est de +7.7 %, contre +0.9 % en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Chambon-sur-Lac est-elle chère par rapport à la France ?
Chambon-sur-Lac se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est 0.43.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chambon-sur-Lac ?
52,3 % des logements diagnostiqués à Chambon-sur-Lac sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Chambon-sur-Lac
Est-ce le bon moment pour acheter à Chambon-sur-Lac ?
Le marché de Chambon-sur-Lac est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chambon-sur-Lac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chambon-sur-Lac est d'environ 6,42 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Chambon-sur-Lac ?
Notre analyse de zone attribue à Chambon-sur-Lac un sous-score de demande locative de 18/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chambon-sur-Lac ?
Risque radon Critique : classe 3 (IRSN), traitement obligatoire (1 500 à 5 000 €). Piste : intégrer coût ventilation/sol dans le budget acquisition. Parc immobilier dégradé : 35,5 % passoires thermiques (DPE F ou G), rénovation lourde probable. Piste : cibler biens rénovés ou budget travaux supérieur à 20 % du prix. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Chambon-sur-Lac ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Chambon-sur-Lac ?
Chambon-sur-Lac est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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