Prix au m² à Le Vernet-Chaméane en 2026
775 habitants · Puy-de-Dôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Le Vernet-Chaméane (63580) est de 988 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
Appartement
Pas de marché
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
988 €
par m² · 77 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Le Vernet-Chaméane
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Yield brut 7.96% sur maisons, signal attractif
- Services de proximité : Score services_proximite 84/100, vie locale fonctionnelle
Points d'attention
- Faible demande locative : Score demande 18/100, vacance élevée (14.2%)
- Marché peu liquide : 15 transactions/an, tendance prix 'faible' fiabilité
Investissement locatif classique : Privilégier maisons pour rendement, accepter vacance élevée
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
13 ventes ont été enregistrées à Le Vernet-Chaméane sur le millésime 2025, contre 12 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Le Vernet-Chaméane ont évolué de +0.1 %, contre +0.2 % en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
988 €/m²
+10.6% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Le Vernet-Chaméane
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € |
| 20 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 52 000 € | 619 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 145 m² | 180 500 € | 1 245 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 396 m² | 161 500 € | 408 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 73 m² | 36 000 € | 493 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 106 m² | 210 000 € | 1 981 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 79 500 € | 723 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 200 m² | 95 000 € | 475 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 225 m² | 161 500 € | 718 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 112 m² | 88 500 € | 790 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 106 m² | 137 500 € | 1 297 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 214 m² | 203 450 € | 951 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Le Vernet-Chaméane, déjà analysés
3 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 125 m²98 400 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 80 m²99 800 €DPE Gnote Dtravaux modérés
- Maison 5 pièces de 101 m²139 900 €DPE Fnote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 63
Z-score région
–
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Vernet-Chaméane
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Le Vernet-Chaméane
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Vernet-Chaméane en 2026 ?
Le prix au m² à Le Vernet-Chaméane s'élève à 988 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 77 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Le Vernet-Chaméane ?
À Le Vernet-Chaméane, le prix au m² d'une maison est de 988 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025).
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Vernet-Chaméane ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Vernet-Chaméane ont évolué de +9.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 %, contre +0.2 % en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Le Vernet-Chaméane est-elle chère par rapport à la France ?
Le Vernet-Chaméane se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Le Vernet-Chaméane ?
25,5 % des logements diagnostiqués à Le Vernet-Chaméane sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Vernet-Chaméane
La demande locative est-elle forte à Le Vernet-Chaméane ?
Notre analyse de zone attribue à Le Vernet-Chaméane un sous-score de demande locative de 18/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 14,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Vernet-Chaméane ?
Faible demande locative : Score demande 18/100, vacance élevée (14.2%). Piste : Cibler propriétaires occupants ou résidence secondaire Marché peu liquide : 15 transactions/an, tendance prix 'faible' fiabilité. Piste : Prévoir délai de vente long, ne pas spéculer Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Le Vernet-Chaméane ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 3 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Le Vernet-Chaméane ?
Le Vernet-Chaméane est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Le Vernet-Chaméane ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Le Vernet-Chaméane à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Le Vernet-Chaméane
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Le Vernet-Chaméane sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Le Vernet-Chaméane
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Le Vernet-ChaméaneInvestir
Rendement & stratégies
Investir Le Vernet-Chaméane