Prix immobilier Mur-sur-Allier 2026 : 1 827€/m²

Appartement

1 827 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 980 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.7%

Sur 3 ans+1.9%

Recommandation d'achat — Mur-sur-Allier

À surveiller

Prix au m² 21,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 980 €/m²

+3.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mur-sur-Allier

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	128 m²	409 270 €	3 197 €
23 déc. 2025	Maison	32 m²	45 000 €	1 406 €
04 déc. 2025	Maison	111 m²	321 000 €	2 892 €
02 déc. 2025	Maison	67 m²	114 200 €	1 704 €
21 nov. 2025	Maison	84 m²	101 000 €	1 202 €
30 oct. 2025	Maison	237 m²	652 170 €	2 752 €
28 oct. 2025	Maison	92 m²	224 700 €	2 442 €
27 oct. 2025	Maison	196 m²	257 500 €	1 314 €
23 oct. 2025	Maison	105 m²	321 680 €	3 064 €
03 oct. 2025	Maison	88 m²	195 500 €	2 222 €
26 sept. 2025	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €
22 sept. 2025	Maison	135 m²	311 500 €	2 307 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

61ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.65

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

-0.33

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 500 €/m²

Écart résiduel observé : +21.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

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Loyer moyen

12.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.98 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mur-sur-Allier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mur-sur-Allier s'élève à 1 827 €/m² pour un appartement et 1 980 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 43 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mur-sur-Allier ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mur-sur-Allier ont évolué de +1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 %.

Mur-sur-Allier est-elle chère par rapport à la France ?

Mur-sur-Allier se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est 0.65.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mur-sur-Allier

Est-ce le bon moment pour acheter à Mur-sur-Allier ?

Le marché de Mur-sur-Allier est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mur-sur-Allier ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mur-sur-Allier est d'environ 7,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mur-sur-Allier ?

À Mur-sur-Allier, 4,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mur-sur-Allier ?

Mur-sur-Allier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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