Prix immobilier Jozerand 2026 : 1 679€/m²

Appartement

1 679 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 856 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.1%

Recommandation d'achat — Jozerand

À surveiller

Prix au m² 15,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 856 €/m²

-2.3% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Jozerand

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
08 août 2025	Maison	75 m²	114 810 €	1 531 €
11 juin 2025	Maison	48 m²	43 000 €	896 €
12 mars 2025	Maison	322 m²	250 000 €	776 €
25 févr. 2025	Maison	101 m²	228 000 €	2 257 €
27 déc. 2024	Maison	128 m²	244 750 €	1 912 €
23 déc. 2024	Maison	226 m²	209 700 €	928 €
22 nov. 2024	Maison	212 m²	260 700 €	1 230 €
18 oct. 2024	Maison	116 m²	227 450 €	1 961 €
27 août 2024	Maison	101 m²	263 800 €	2 612 €
08 août 2024	Maison	160 m²	136 350 €	852 €
30 juil. 2024	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €
29 juil. 2024	Maison	48 m²	30 000 €	625 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

53ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.38

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

-0.46

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 456 €/m²

Écart résiduel observé : +15.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

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Aussi disponible pour Jozerand

Loyer moyen

9.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.96 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Jozerand en 2026 ?

Le prix médian au m² à Jozerand s'élève à 1 679 €/m² pour un appartement et 1 856 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Jozerand ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Jozerand ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Jozerand est-elle chère par rapport à la France ?

Jozerand se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est 0.38.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Jozerand

Est-ce le bon moment pour acheter à Jozerand ?

Le marché de Jozerand est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Jozerand ?

Le rendement locatif brut indicatif à Jozerand est d'environ 6,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Jozerand ?

Jozerand est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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