Prix immobilier Égliseneuve-d'Entraigues 2026
328 habitants · Puy-de-Dôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Égliseneuve-d'Entraigues (63850) est de 1 299 € pour un appartement et 1 000 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 299 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 000 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Égliseneuve-d'Entraigues
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 000 €/m²
+37.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Égliseneuve-d'Entraigues
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 36 m² | 105 000 € | 2 917 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 123 500 € | 1 506 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 184 m² | 137 300 € | 746 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 115 m² | 115 000 € | 1 000 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 86 m² | 128 715 € | 1 497 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 106 m² | 95 000 € | 896 € |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 28 m² | 49 000 € | 1 750 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 32 m² | 19 000 € | 594 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 32 m² | 20 400 € | 638 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 86 m² | 138 000 € | 1 605 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
27ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 63
Z-score région
-0.79
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 404 €/m²
Écart résiduel observé : -7.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Égliseneuve-d'Entraigues
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Égliseneuve-d'Entraigues en 2026 ?
Le prix médian au m² à Égliseneuve-d'Entraigues s'élève à 1 299 €/m² pour un appartement et 1 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Égliseneuve-d'Entraigues ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Égliseneuve-d'Entraigues ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de -5.8 %.
Égliseneuve-d'Entraigues est-elle chère par rapport à la France ?
Égliseneuve-d'Entraigues se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est -0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Égliseneuve-d'Entraigues
Est-ce le bon moment pour acheter à Égliseneuve-d'Entraigues ?
Sur la base des données publiques, Égliseneuve-d'Entraigues ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Égliseneuve-d'Entraigues ?
Le rendement locatif brut indicatif à Égliseneuve-d'Entraigues est d'environ 8,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Égliseneuve-d'Entraigues ?
À Égliseneuve-d'Entraigues, 28,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Égliseneuve-d'Entraigues ?
Égliseneuve-d'Entraigues est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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