Prix au m² à Lamontgie en 2026
643 habitants · Puy-de-Dôme · 43 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Lamontgie (63570) est de 829 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
829 €
par m² · 43 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Lamontgie
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Lamontgie
Note de synthèse : 56 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 8,2 % (appartement) et 10,9 % (maison)
- Prix sous-évalués : prix 14 % en dessous du département, opportunité d'achat
Points d'attention
- Marché très peu liquide : seulement 12 transactions par an, risque de revente difficile
- Faible demande locative : vacance élevée (11,8 %)
Investissement locatif : cibler maisons pour rendement supérieur à 10 %, prévoir traitement radon
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
13 ventes ont été enregistrées à Lamontgie sur le millésime 2025, contre 5 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Lamontgie ont évolué de -15.6 %, contre +0.9 % en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
829 €/m²
+10.5% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Lamontgie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 avr. 2026 | Maison | 160 m² | 305 055 € | 1 907 € |
| 01 avr. 2026 | Maison | 300 m² | 110 000 € | 367 € |
| 19 mars 2026 | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 13 févr. 2026 | Maison | 220 m² | 228 000 € | 1 036 € |
| 29 janv. 2026 | Maison | 136 m² | 86 000 € | 632 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 322 m² | 275 000 € | 854 € |
| 29 août 2025 | Maison | 79 m² | 128 800 € | 1 630 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 180 m² | 278 000 € | 1 544 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 80 m² | 45 000 € | 563 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 204 m² | 340 250 € | 1 668 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Lamontgie, déjà analysés
6 des 7 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 4 pièces de 70 m²40 000 €DPE Anote Btravaux légers
- Maison 4 pièces de 151 m²164 900 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 130 m²93 900 €note Dtravaux lourds
- Maison 3 pièces de 140 m²75 000 €DPE Dnote Dtravaux lourds
- Maison 4 pièces de 81 m²32 000 €note Dtravaux légers
- Maison 5 pièces de 115 m²25 000 €note Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 63
Z-score région
–
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lamontgie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Lamontgie
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lamontgie en 2026 ?
Le prix au m² à Lamontgie s'élève à 829 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 43 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Lamontgie ?
À Lamontgie, le prix au m² d'une maison est de 829 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Lamontgie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lamontgie ont évolué de -6.0 %. Sur 1 an, la variation est de -15.6 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +0.9 % en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Lamontgie est-elle chère par rapport à la France ?
Lamontgie se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lamontgie ?
31,7 % des logements diagnostiqués à Lamontgie sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Lamontgie
La demande locative est-elle forte à Lamontgie ?
Notre analyse de zone attribue à Lamontgie un sous-score de demande locative de 36/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 11,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lamontgie ?
Marché très peu liquide : seulement 12 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : prévoir horizon de détention long (plus de 7 ans). Faible demande locative : vacance élevée (11,8 %). Piste : cibler locataires locaux ou saisonniers stables. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Lamontgie ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Lamontgie ?
Lamontgie est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Lamontgie
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Lamontgie sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Lamontgie
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen LamontgieInvestir
Rendement & stratégies
Investir Lamontgie