Prix immobilier Puy-Guillaume 2026 : 1 136€/m²

Appartement

1 136 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 421 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.0%

Sur 3 ans-0.6%

Recommandation d'achat — Puy-Guillaume

Opportunité à étudier

Prix au m² 20,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

839 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 421 €/m²

+28.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Puy-Guillaume

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	72 m²	169 510 €	2 354 €
22 déc. 2025	Maison	188 m²	160 000 €	851 €
22 déc. 2025	Maison	68 m²	66 500 €	978 €
17 déc. 2025	Maison	98 m²	204 000 €	2 082 €
21 nov. 2025	Maison	79 m²	75 000 €	949 €
12 nov. 2025	Maison	63 m²	72 020 €	1 143 €
03 nov. 2025	Maison	210 m²	70 000 €	333 €
23 sept. 2025	Appartement	65 m²	55 000 €	846 €
03 sept. 2025	Maison	52 m²	72 500 €	1 394 €
26 août 2025	Maison	66 m²	60 000 €	909 €
28 juil. 2025	Maison	56 m²	98 000 €	1 750 €
18 juil. 2025	Appartement	77 m²	66 000 €	857 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

18ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.63

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

-0.93

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 425 €/m²

Écart résiduel observé : -20.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

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Aussi disponible pour Puy-Guillaume

Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.85 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Puy-Guillaume en 2026 ?

Le prix médian au m² à Puy-Guillaume s'élève à 1 136 €/m² pour un appartement et 1 421 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Puy-Guillaume ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Puy-Guillaume ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.0 %.

Puy-Guillaume est-elle chère par rapport à la France ?

Puy-Guillaume se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est -0.63.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Puy-Guillaume

Est-ce le bon moment pour acheter à Puy-Guillaume ?

Sur la base des données publiques, Puy-Guillaume ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Puy-Guillaume ?

Le rendement locatif brut indicatif à Puy-Guillaume est d'environ 9,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Puy-Guillaume ?

À Puy-Guillaume, 5,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Puy-Guillaume ?

Puy-Guillaume est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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