Prix au m² à Job en 2026
1 016 habitants · Puy-de-Dôme · 60 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Job (63990) est de 1 127 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 127 €
par m² · 60 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Job
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Job
Note de synthèse : 49 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 7 % (appartement) et 8,1 % (maison), signalant un bon potentiel de cash-flow
- Stabilité socio-économique
Points d'attention
- Qualité du parc dégradée : 30,4 % de passoires thermiques (DPE F ou G), nécessitant des travaux lourds pour mise en location
- Faible liquidité du marché : marché peu liquide (11 transactions par an), tendance lissée -0,1 % sur 3 ans
Attention à la qualité : éviter les passoires thermiques (DPE F ou G) sauf si budget travaux important, compte tenu de la vacance élevée
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
10 ventes ont été enregistrées à Job sur le millésime 2025, contre 10 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Job ont évolué de +15.0 %, contre +0.9 % en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 127 €/m²
+10.6% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Job
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2026 | Maison | 71 m² | 45 000 € | 634 € |
| 18 juin 2026 | Maison | 280 m² | 205 850 € | 735 € |
| 09 juin 2026 | Maison | 36 m² | 59 000 € | 1 639 € |
| 07 mai 2026 | Maison | 24 m² | 45 300 € | 1 888 € |
| 09 avr. 2026 | Maison | 85 m² | 54 000 € | 635 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 53 200 € | 443 € |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 67 m² | 30 000 € | 448 € |
| 28 août 2025 | Maison | 47 m² | 50 000 € | 1 064 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 65 000 € | 929 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 212 m² | 196 200 € | 925 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 20 m² | 25 000 € | 1 250 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 113 m² | 213 750 € | 1 892 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Job, déjà analysés
5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 8 pièces de 127 m²65 000 €DPE Gnote Ctravaux lourds
- Maison 11 pièces de 240 m²42 000 €DPE Gnote Dtravaux lourds
- Maison 4 pièces de 65 m²35 000 €DPE Gnote Dtravaux modérés
- Maison 7 pièces de 106 m²255 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
- Maison 12 pièces de 180,28 m²55 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 63
Z-score région
–
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Job
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Job
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Job en 2026 ?
Le prix au m² à Job s'élève à 1 127 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 60 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Job ?
À Job, le prix au m² d'une maison est de 1 127 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Job ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Job ont évolué de -13.4 %. Sur 1 an, la variation est de +15.0 %, contre +0.9 % en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Job est-elle chère par rapport à la France ?
Job se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Job ?
41,5 % des logements diagnostiqués à Job sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Job
La demande locative est-elle forte à Job ?
Notre analyse de zone attribue à Job un sous-score de demande locative de 30/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Job ?
Qualité du parc dégradée : 30,4 % de passoires thermiques (DPE F ou G), nécessitant des travaux lourds pour mise en location. Piste : cibler biens rénovés ou budgéter travaux DPE. Faible liquidité du marché : marché peu liquide (11 transactions par an), tendance lissée -0,1 % sur 3 ans. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Job ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Job ?
Job est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Job ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Job 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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