Prix immobilier Saint-Priest-des-Champs 2026 : 1 303€/m²

Appartement

1 303 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

984 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.1%

Recommandation d'achat — Saint-Priest-des-Champs

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

984 €/m²

+31.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Priest-des-Champs

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	79 m²	74 424 €	942 €
03 sept. 2025	Maison	80 m²	31 500 €	394 €
26 août 2025	Maison	200 m²	81 500 €	408 €
11 août 2025	Appartement	232 m²	120 000 €	517 €
26 juin 2025	Maison	103 m²	126 000 €	1 223 €
28 mai 2025	Maison	180 m²	181 000 €	1 006 €
28 mai 2025	Maison	396 m²	135 300 €	342 €
23 mai 2025	Maison	153 m²	345 000 €	2 255 €
05 mai 2025	Maison	154 m²	96 000 €	623 €
23 janv. 2025	Maison	86 m²	33 500 €	390 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

28ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.32

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

-0.79

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 385 €/m²

Écart résiduel observé : -5.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

Analyse complète Saint-Priest-des-Champs

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Aussi disponible pour Saint-Priest-des-Champs

Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.84 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Priest-des-Champs en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Priest-des-Champs s'élève à 1 303 €/m² pour un appartement et 984 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Priest-des-Champs ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Priest-des-Champs ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Saint-Priest-des-Champs est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Priest-des-Champs se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est -0.32.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Priest-des-Champs

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Priest-des-Champs ?

Sur la base des données publiques, Saint-Priest-des-Champs ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Priest-des-Champs ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Priest-des-Champs est d'environ 8,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Priest-des-Champs ?

À Saint-Priest-des-Champs, 11,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Priest-des-Champs ?

Saint-Priest-des-Champs est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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