Prix immobilier Billom 2026 : 1 193€/m²

Appartement

1 193 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 953 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-7.9%

Recommandation d'achat — Billom

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -7,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-7.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 193 €/m²

-7.9% sur 4 ans

Maison 2025

1 953 €/m²

+33.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Billom

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	102 m²	236 600 €	2 320 €
26 déc. 2025	Maison	65 m²	71 000 €	1 092 €
18 déc. 2025	Maison	96 m²	197 100 €	2 053 €
04 déc. 2025	Maison	71 m²	115 000 €	1 620 €
04 déc. 2025	Maison	52 m²	30 000 €	577 €
01 déc. 2025	Appartement	505 m²	446 700 €	885 €
21 nov. 2025	Maison	115 m²	260 000 €	2 261 €
17 nov. 2025	Maison	50 m²	104 900 €	2 098 €
14 nov. 2025	Maison	96 m²	82 000 €	854 €
06 nov. 2025	Maison	112 m²	155 800 €	1 391 €
06 nov. 2025	Maison	68 m²	56 200 €	826 €
24 oct. 2025	Appartement	69 m²	44 850 €	650 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

21ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.52

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

-0.88

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 431 €/m²

Écart résiduel observé : -16.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

Analyse complète Billom

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Billom

Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.69 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Billom en 2026 ?

Le prix médian au m² à Billom s'élève à 1 193 €/m² pour un appartement et 1 953 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 69 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Billom ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Billom ont évolué de -7.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Billom est-elle chère par rapport à la France ?

Billom se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est -0.52.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Billom

Est-ce le bon moment pour acheter à Billom ?

Sur la base des données publiques, Billom ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Billom ?

Le rendement locatif brut indicatif à Billom est d'environ 9,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Billom ?

À Billom, 8,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Billom ?

Billom est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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