Prix immobilier Villossanges 2026 : 807€/m²

Appartement

807 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

733 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.1%

Recommandation d'achat — Villossanges

Opportunité à étudier

Prix au m² 41,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 14,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

733 €/m²

-16.7% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Villossanges

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 juil. 2025	Maison	90 m²	30 000 €	333 €
25 févr. 2025	Maison	47 m²	125 000 €	2 660 €
29 nov. 2024	Maison	130 m²	65 000 €	500 €
23 oct. 2024	Maison	130 m²	80 000 €	615 €
12 oct. 2024	Maison	92 m²	103 000 €	1 120 €
21 juin 2024	Maison	188 m²	122 450 €	651 €
07 juin 2024	Maison	170 m²	142 500 €	838 €
16 févr. 2024	Appartement	96 m²	33 000 €	344 €
10 janv. 2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

5ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.24

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

-1.22

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 380 €/m²

Écart résiduel observé : -41.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

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Aussi disponible pour Villossanges

Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

14.27 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Villossanges en 2026 ?

Le prix médian au m² à Villossanges s'élève à 807 €/m² pour un appartement et 733 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Villossanges ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Villossanges ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Villossanges est-elle chère par rapport à la France ?

Villossanges se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est -1.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Villossanges

Est-ce le bon moment pour acheter à Villossanges ?

Sur la base des données publiques, Villossanges ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 41,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 14,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Villossanges ?

Le rendement locatif brut indicatif à Villossanges est d'environ 14,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Villossanges ?

À Villossanges, 17,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Villossanges ?

Villossanges est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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