Prix immobilier Prompsat 2026 : 2 085€/m²

Appartement

2 085 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 067 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.1%

Recommandation d'achat — Prompsat

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 39,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 067 €/m²

+6.5% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Prompsat

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 déc. 2025	Maison	35 m²	125 000 €	3 571 €
08 déc. 2025	Maison	139 m²	285 600 €	2 055 €
10 juil. 2025	Maison	188 m²	195 500 €	1 040 €
26 juin 2025	Maison	178 m²	97 000 €	545 €
12 juin 2025	Maison	165 m²	174 600 €	1 058 €
11 juin 2025	Maison	124 m²	267 000 €	2 153 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

72ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+1.13

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

-0.10

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 492 €/m²

Écart résiduel observé : +39.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

Analyse complète Prompsat

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Prompsat

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.88 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Prompsat en 2026 ?

Le prix médian au m² à Prompsat s'élève à 2 085 €/m² pour un appartement et 2 067 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Prompsat ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Prompsat ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Prompsat est-elle chère par rapport à la France ?

Prompsat se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est 1.13.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Prompsat

Est-ce le bon moment pour acheter à Prompsat ?

Les données invitent à la prudence sur Prompsat à ce stade. Prix au m² 39,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Prompsat ?

Le rendement locatif brut indicatif à Prompsat est d'environ 5,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Prompsat ?

Prompsat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Prompsat

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.