Prix immobilier Vollore-Ville 2026
718 habitants · Puy-de-Dôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vollore-Ville (63120) est de 990 € pour un appartement et 1 270 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
990 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 270 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Vollore-Ville
- Prix au m² 29,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 270 €/m²
+20.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vollore-Ville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 31 m² | 45 000 € | 1 452 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 35 m² | 10 800 € | 309 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 127 000 € | 1 270 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 240 m² | 130 000 € | 542 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 50 m² | 40 000 € | 800 € |
| 25 août 2025 | Maison | 60 m² | 43 600 € | 727 € |
| 21 août 2025 | Maison | 88 m² | 130 000 € | 1 477 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 94 m² | 91 000 € | 968 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 581 m² | 345 000 € | 594 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 90 m² | 246 960 € | 2 744 € |
| 24 févr. 2025 | Maison | 150 m² | 172 000 € | 1 147 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.90
Écart standardisé vs médiane dpt 63
Z-score région
-1.06
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 410 €/m²
Écart résiduel observé : -29.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vollore-Ville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vollore-Ville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vollore-Ville s'élève à 990 €/m² pour un appartement et 1 270 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vollore-Ville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vollore-Ville ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +14.6 %.
Vollore-Ville est-elle chère par rapport à la France ?
Vollore-Ville se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est -0.90.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vollore-Ville
Est-ce le bon moment pour acheter à Vollore-Ville ?
Sur la base des données publiques, Vollore-Ville ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vollore-Ville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vollore-Ville est d'environ 9,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vollore-Ville ?
À Vollore-Ville, 21,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vollore-Ville ?
Vollore-Ville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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