Prix immobilier Chambon-sur-Dolore 2026 : 1 455€/m²

Appartement

1 455 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 400 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.1%

Recommandation d'achat — Chambon-sur-Dolore

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,0 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Chambon-sur-Dolore

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 nov. 2025	Maison	48 m²	87 500 €	1 823 €
31 juil. 2025	Maison	72 m²	98 000 €	1 361 €
03 juil. 2025	Maison	58 m²	170 000 €	2 931 €
19 août 2024	Maison	100 m²	166 345 €	1 663 €
28 sept. 2023	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €
01 mars 2023	Maison	36 m²	31 500 €	875 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

38ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.04

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

-0.65

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 385 €/m²

Écart résiduel observé : +5.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

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Loyer moyen

7.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.92 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chambon-sur-Dolore en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chambon-sur-Dolore s'élève à 1 455 €/m² pour un appartement et 1 400 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chambon-sur-Dolore ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chambon-sur-Dolore ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Chambon-sur-Dolore est-elle chère par rapport à la France ?

Chambon-sur-Dolore se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est -0.04.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chambon-sur-Dolore

Est-ce le bon moment pour acheter à Chambon-sur-Dolore ?

Le marché de Chambon-sur-Dolore est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,0 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chambon-sur-Dolore ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chambon-sur-Dolore est d'environ 5,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Chambon-sur-Dolore ?

Chambon-sur-Dolore est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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