Prix immobilier Saint-Rémy-de-Chargnat 2026 : 2 591€/m²

Appartement

2 591 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 875 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.1%

Recommandation d'achat — Saint-Rémy-de-Chargnat

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 875 €/m²

+31.3% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Rémy-de-Chargnat

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Appartement	95 m²	115 000 €	1 211 €
25 oct. 2025	Maison	110 m²	145 700 €	1 325 €
22 juil. 2025	Maison	63 m²	172 105 €	2 732 €
22 mai 2025	Maison	160 m²	410 000 €	2 563 €
31 mars 2025	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €
23 janv. 2025	Maison	70 m²	36 310 €	519 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

85ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+2.06

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

+0.34

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Rémy-de-Chargnat

Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.07 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Rémy-de-Chargnat en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Rémy-de-Chargnat s'élève à 2 591 €/m² pour un appartement et 1 875 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Rémy-de-Chargnat ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Rémy-de-Chargnat ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Saint-Rémy-de-Chargnat est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Rémy-de-Chargnat se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est 2.06.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Rémy-de-Chargnat

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Rémy-de-Chargnat ?

Le marché de Saint-Rémy-de-Chargnat est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Rémy-de-Chargnat ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Rémy-de-Chargnat est d'environ 4,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Rémy-de-Chargnat ?

Saint-Rémy-de-Chargnat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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