Prix immobilier Saint-Amant-Roche-Savine 2026 : 1 174€/m²

Appartement

1 174 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

980 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.1%

Recommandation d'achat — Saint-Amant-Roche-Savine

Opportunité à étudier

Prix au m² 14,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2025

Tendance marché local

Maison 2025

980 €/m²

+0.9% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Amant-Roche-Savine

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	100 m²	49 000 €	490 €
16 déc. 2025	Maison	180 m²	96 000 €	533 €
12 déc. 2025	Maison	420 m²	188 000 €	448 €
27 nov. 2025	Maison	67 m²	34 500 €	515 €
07 oct. 2025	Maison	96 m²	85 000 €	885 €
13 juin 2025	Appartement	101 m²	66 949 €	663 €
27 févr. 2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €
21 févr. 2025	Maison	90 m²	117 015 €	1 300 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

20ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.56

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

-0.90

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 373 €/m²

Écart résiduel observé : -14.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Amant-Roche-Savine

Loyer moyen

7.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.34 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Amant-Roche-Savine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Amant-Roche-Savine s'élève à 1 174 €/m² pour un appartement et 980 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Amant-Roche-Savine ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Amant-Roche-Savine ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Saint-Amant-Roche-Savine est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Amant-Roche-Savine se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est -0.56.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Amant-Roche-Savine

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Amant-Roche-Savine ?

Sur la base des données publiques, Saint-Amant-Roche-Savine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Amant-Roche-Savine ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Amant-Roche-Savine est d'environ 7,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Amant-Roche-Savine ?

À Saint-Amant-Roche-Savine, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Amant-Roche-Savine ?

Saint-Amant-Roche-Savine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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