Prix immobilier Nonette-Orsonnette 2026 : 1 120€/m²

Appartement

1 120 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 412 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.1%

Recommandation d'achat — Nonette-Orsonnette

Opportunité à étudier

Prix au m² 22,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 412 €/m²

+4.4% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Nonette-Orsonnette

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 déc. 2025	Maison	98 m²	93 300 €	952 €
24 sept. 2025	Maison	180 m²	210 000 €	1 167 €
31 mars 2025	Maison	45 m²	550 000 €	12 222 €
26 déc. 2024	Maison	103 m²	105 200 €	1 021 €
22 oct. 2024	Maison	210 m²	267 900 €	1 276 €
02 oct. 2024	Maison	98 m²	151 800 €	1 549 €
02 oct. 2024	Maison	218 m²	206 300 €	946 €
10 janv. 2024	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

17ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.66

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

-0.95

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 441 €/m²

Écart résiduel observé : -22.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

Analyse complète Nonette-Orsonnette

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Aussi disponible pour Nonette-Orsonnette

Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.42 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Nonette-Orsonnette en 2026 ?

Le prix médian au m² à Nonette-Orsonnette s'élève à 1 120 €/m² pour un appartement et 1 412 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Nonette-Orsonnette ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Nonette-Orsonnette ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Nonette-Orsonnette est-elle chère par rapport à la France ?

Nonette-Orsonnette se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est -0.66.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Nonette-Orsonnette

Est-ce le bon moment pour acheter à Nonette-Orsonnette ?

Sur la base des données publiques, Nonette-Orsonnette ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Nonette-Orsonnette ?

Le rendement locatif brut indicatif à Nonette-Orsonnette est d'environ 9,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Nonette-Orsonnette ?

Nonette-Orsonnette est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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