Prix immobilier Saint-Amant-Tallende 2026 : 2 226€/m²

Appartement

2 226 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 075 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.4%

Sur 3 ans+10.9%

Recommandation d'achat — Saint-Amant-Tallende

À surveiller

Prix au m² 48,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 075 €/m²

-6.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Amant-Tallende

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	81 m²	212 150 €	2 619 €
12 déc. 2025	Maison	109 m²	135 510 €	1 243 €
12 déc. 2025	Maison	80 m²	110 500 €	1 381 €
18 nov. 2025	Maison	136 m²	276 100 €	2 030 €
15 oct. 2025	Maison	184 m²	276 000 €	1 500 €
07 oct. 2025	Maison	64 m²	190 020 €	2 969 €
03 sept. 2025	Maison	175 m²	363 150 €	2 075 €
24 juil. 2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €
18 juil. 2025	Maison	120 m²	46 000 €	383 €
10 juil. 2025	Maison	90 m²	281 600 €	3 129 €
30 juin 2025	Maison	170 m²	280 000 €	1 647 €
10 juin 2025	Maison	69 m²	115 210 €	1 670 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

77ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.39

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

+0.02

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 502 €/m²

Écart résiduel observé : +48.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

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Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.21 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Amant-Tallende en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Amant-Tallende s'élève à 2 226 €/m² pour un appartement et 2 075 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Amant-Tallende ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Amant-Tallende ont évolué de +10.9 %. Sur 1 an, la variation est de -0.4 %.

Saint-Amant-Tallende est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Amant-Tallende se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est 1.39.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Amant-Tallende

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Amant-Tallende ?

Le marché de Saint-Amant-Tallende est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 48,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Amant-Tallende ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Amant-Tallende est d'environ 6,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Amant-Tallende ?

À Saint-Amant-Tallende, 8,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Amant-Tallende ?

Saint-Amant-Tallende est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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