Prix immobilier Saint-Pierre-Roche 2026
499 habitants · Puy-de-Dôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Pierre-Roche (63210) est de 1 640 € pour un appartement et 1 333 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 640 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 333 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Pierre-Roche
- Prix au m² 13,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 333 €/m²
-1.0% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-Roche
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 119 m² | 80 000 € | 672 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 26 m² | 50 000 € | 1 923 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 180 000 € | 1 200 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 396 m² | 321 220 € | 811 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 41 m² | 44 000 € | 1 073 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 175 m² | 74 000 € | 423 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 362 m² | 275 060 € | 760 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 204 m² | 112 910 € | 553 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
50ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.30
Écart standardisé vs médiane dpt 63
Z-score région
-0.49
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 444 €/m²
Écart résiduel observé : +13.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Pierre-Roche
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Pierre-Roche en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-Roche s'élève à 1 640 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-Roche ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-Roche ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Saint-Pierre-Roche est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Pierre-Roche se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est 0.30.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pierre-Roche
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-Roche ?
Le marché de Saint-Pierre-Roche est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-Roche ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-Roche est d'environ 7,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-Roche ?
Saint-Pierre-Roche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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