Prix immobilier Aubusson-d'Auvergne 2026 : 982€/m²

Appartement

982 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 178 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.1%

Recommandation d'achat — Aubusson-d'Auvergne

Opportunité à étudier

Prix au m² 31,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

1 178 €/m²

+47.3% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Aubusson-d'Auvergne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
08 août 2025	Maison	120 m²	76 500 €	638 €
16 juil. 2025	Maison	110 m²	155 700 €	1 415 €
24 juin 2024	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €
07 mai 2024	Maison	80 m²	25 000 €	313 €
06 juil. 2023	Maison	151 m²	159 644 €	1 057 €
23 déc. 2022	Maison	216 m²	105 000 €	486 €
05 oct. 2022	Maison	118 m²	88 080 €	746 €
22 août 2022	Maison	228 m²	256 750 €	1 126 €
19 août 2022	Maison	55 m²	93 000 €	1 691 €
18 mai 2022	Maison	89 m²	49 000 €	551 €
17 mai 2022	Maison	48 m²	89 300 €	1 860 €
12 avr. 2022	Maison	149 m²	160 000 €	1 074 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

11ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.91

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

-1.07

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 427 €/m²

Écart résiduel observé : -31.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

Analyse complète Aubusson-d'Auvergne

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Aussi disponible pour Aubusson-d'Auvergne

Loyer moyen

7.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.70 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Aubusson-d'Auvergne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Aubusson-d'Auvergne s'élève à 982 €/m² pour un appartement et 1 178 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Aubusson-d'Auvergne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Aubusson-d'Auvergne ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Aubusson-d'Auvergne est-elle chère par rapport à la France ?

Aubusson-d'Auvergne se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est -0.91.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Aubusson-d'Auvergne

Est-ce le bon moment pour acheter à Aubusson-d'Auvergne ?

Sur la base des données publiques, Aubusson-d'Auvergne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 31,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Aubusson-d'Auvergne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Aubusson-d'Auvergne est d'environ 8,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Aubusson-d'Auvergne ?

À Aubusson-d'Auvergne, 19,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Aubusson-d'Auvergne ?

Aubusson-d'Auvergne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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