Prix immobilier Tours-sur-Meymont 2026 : 782€/m²

Appartement

782 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

905 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.1%

Recommandation d'achat — Tours-sur-Meymont

Opportunité à étudier

Prix au m² 43,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

905 €/m²

+22.1% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Tours-sur-Meymont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	45 m²	27 500 €	611 €
24 oct. 2025	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €
22 avr. 2025	Maison	98 m²	54 000 €	551 €
29 janv. 2025	Maison	103 m²	58 000 €	563 €
19 déc. 2024	Appartement	48 m²	50 000 €	1 042 €
12 nov. 2024	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €
26 sept. 2024	Maison	97 m²	118 000 €	1 216 €
16 sept. 2024	Maison	238 m²	73 500 €	309 €
13 sept. 2024	Maison	80 m²	38 000 €	475 €
12 sept. 2024	Maison	55 m²	50 000 €	909 €
30 juil. 2024	Appartement	170 m²	75 800 €	446 €
24 juin 2024	Maison	244 m²	134 900 €	553 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

4ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.28

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

-1.24

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 395 €/m²

Écart résiduel observé : -43.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

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Loyer moyen

7.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.01 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Tours-sur-Meymont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tours-sur-Meymont s'élève à 782 €/m² pour un appartement et 905 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Tours-sur-Meymont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Tours-sur-Meymont ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Tours-sur-Meymont est-elle chère par rapport à la France ?

Tours-sur-Meymont se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est -1.28.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Tours-sur-Meymont

Est-ce le bon moment pour acheter à Tours-sur-Meymont ?

Sur la base des données publiques, Tours-sur-Meymont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 43,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Tours-sur-Meymont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tours-sur-Meymont est d'environ 11,01 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Tours-sur-Meymont ?

À Tours-sur-Meymont, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Tours-sur-Meymont ?

Tours-sur-Meymont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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