Prix immobilier Dore-l'Église 2026
656 habitants · Puy-de-Dôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Dore-l'Église (63220) est de 944 € pour un appartement et 1 088 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
944 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 088 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Dore-l'Église
- Prix au m² 32,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 088 €/m²
+76.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Dore-l'Église
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 oct. 2025 | Maison | 72 m² | 30 000 € | 417 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 200 m² | 155 800 € | 779 € |
| 06 août 2025 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 06 août 2025 | Maison | 30 m² | 35 000 € | 1 167 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 105 700 € | 1 510 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 160 m² | 87 000 € | 544 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 96 m² | 79 780 € | 831 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 82 m² | 77 500 € | 945 € |
| 02 avr. 2025 | Maison | 35 m² | 22 000 € | 629 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.98
Écart standardisé vs médiane dpt 63
Z-score région
-1.10
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 396 €/m²
Écart résiduel observé : -32.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Dore-l'Église
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Dore-l'Église en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dore-l'Église s'élève à 944 €/m² pour un appartement et 1 088 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dore-l'Église ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Dore-l'Église ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Dore-l'Église est-elle chère par rapport à la France ?
Dore-l'Église se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est -0.98.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Dore-l'Église
Est-ce le bon moment pour acheter à Dore-l'Église ?
Sur la base des données publiques, Dore-l'Église ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Dore-l'Église ?
Le rendement locatif brut indicatif à Dore-l'Église est d'environ 9,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Dore-l'Église ?
À Dore-l'Église, 29,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Dore-l'Église ?
Dore-l'Église est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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