Prix au m² à Loubeyrat en 2026
1 437 habitants · Puy-de-Dôme · 49 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Loubeyrat (63410) est de 2 153 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
2 153 €
par m² · 49 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Loubeyrat
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Loubeyrat
Note de synthèse : 54 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Revenus élevés : revenu médian 28 580 € (INSEE 2023), capacité locative forte
- Rendement locatif : rendement brut de 6 % pour maisons, supérieur à la moyenne
Points d'attention
- Liquidité très faible : marché peu liquide (10 transactions par an), tendance lissée -0,1 % sur 3 ans
- Vacance locative élevée : taux de vacance de 9,4 %, signalant un déséquilibre offre/demande
Investissement locatif longue durée : privilégier maisons pour rendement élevé, prévoir traitement radon
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
10 ventes ont été enregistrées à Loubeyrat sur le millésime 2025, contre 10 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Loubeyrat ont évolué de +8.6 %, contre +0.9 % en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
2 153 €/m²
+10.6% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Loubeyrat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2026 | Maison | 152 m² | 200 000 € | 1 316 € |
| 26 mai 2026 | Maison | 154 m² | 194 850 € | 1 265 € |
| 21 mai 2026 | Maison | 246 m² | 342 000 € | 1 390 € |
| 07 mai 2026 | Maison | 178 m² | 218 500 € | 1 228 € |
| 25 mars 2026 | Maison | 184 m² | 229 450 € | 1 247 € |
| 20 févr. 2026 | Maison | 129 m² | 316 100 € | 2 450 € |
| 09 févr. 2026 | Maison | 340 m² | 137 000 € | 403 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Loubeyrat, déjà analysés
4 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 90 m²224 800 €note Ctravaux légers
- Maison 6 pièces de 119 m²305 000 €DPE Cnote Ctravaux minimes
- Maison 4 pièces de 92 m²289 900 €DPE Bnote Ctravaux légers
- Maison 7 pièces de 160 m²499 000 €DPE Cnote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 63
Z-score région
–
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Loubeyrat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Loubeyrat en 2026 ?
Le prix au m² à Loubeyrat s'élève à 2 153 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 49 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Loubeyrat ?
À Loubeyrat, le prix au m² d'une maison est de 2 153 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Loubeyrat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Loubeyrat ont évolué de +8.7 %. Sur 1 an, la variation est de +8.6 %, contre +0.9 % en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Loubeyrat est-elle chère par rapport à la France ?
Loubeyrat se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Loubeyrat ?
19,3 % des logements diagnostiqués à Loubeyrat sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Loubeyrat
La demande locative est-elle forte à Loubeyrat ?
Notre analyse de zone attribue à Loubeyrat un sous-score de demande locative de 36/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Loubeyrat ?
Liquidité très faible : marché peu liquide (10 transactions par an), tendance lissée -0,1 % sur 3 ans. Piste : cibler biens atypiques ou longue durée de détention. Vacance locative élevée : taux de vacance de 9,4 %, signalant un déséquilibre offre/demande. Piste : nécessite une gestion active ou baisse de loyer compétitive. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Loubeyrat ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Loubeyrat ?
Loubeyrat est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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