Prix immobilier Aulnat 2026 : 1 592€/m²

Appartement

1 592 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 121 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-38.6%

Recommandation d'achat — Aulnat

À surveiller

Prix au m² 13,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -38,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-31.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 592 €/m²

-31.1% sur 4 ans

Maison 2025

2 121 €/m²

+2.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Aulnat

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €
15 déc. 2025	Appartement	62 m²	70 500 €	1 137 €
11 déc. 2025	Maison	87 m²	209 500 €	2 408 €
08 déc. 2025	Maison	83 m²	53 750 €	648 €
03 déc. 2025	Maison	129 m²	242 883 €	1 883 €
25 nov. 2025	Maison	78 m²	260 630 €	3 341 €
13 nov. 2025	Maison	28 m²	78 900 €	2 818 €
07 nov. 2025	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €
05 nov. 2025	Maison	100 m²	276 631 €	2 766 €
17 oct. 2025	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €
13 oct. 2025	Maison	90 m²	153 000 €	1 700 €
03 oct. 2025	Appartement	73 m²	118 000 €	1 616 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

47ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.22

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

-0.53

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 407 €/m²

Écart résiduel observé : +13.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

Analyse complète Aulnat

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Aulnat

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.22 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Aulnat en 2026 ?

Le prix médian au m² à Aulnat s'élève à 1 592 €/m² pour un appartement et 2 121 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 41 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Aulnat ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Aulnat ont évolué de -38.6 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Aulnat est-elle chère par rapport à la France ?

Aulnat se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est 0.22.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Aulnat

Est-ce le bon moment pour acheter à Aulnat ?

Le marché de Aulnat est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -38,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Aulnat ?

Le rendement locatif brut indicatif à Aulnat est d'environ 8,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Aulnat ?

À Aulnat, 6,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Aulnat ?

Aulnat est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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