Prix immobilier La Crouzille 2026
262 habitants · Puy-de-Dôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Crouzille (63700) est de 990 € pour un appartement et 826 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
990 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
826 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Crouzille
- Prix au m² 29,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
826 €/m²
+11.5% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Crouzille
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 82 000 € | 456 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 107 m² | 108 500 € | 1 014 € |
| 19 juil. 2025 | Maison | 84 m² | 45 000 € | 536 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 176 000 € | 1 600 € |
| 04 mars 2025 | Maison | 37 m² | 35 000 € | 946 € |
| 17 sept. 2024 | Maison | 57 m² | 46 000 € | 807 € |
| 06 sept. 2024 | Maison | 112 m² | 90 000 € | 804 € |
| 29 juil. 2024 | Maison | 126 m² | 96 360 € | 765 € |
| 19 janv. 2024 | Maison | 332 m² | 200 000 € | 602 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.90
Écart standardisé vs médiane dpt 63
Z-score région
-1.06
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 407 €/m²
Écart résiduel observé : -29.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Crouzille
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Crouzille en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Crouzille s'élève à 990 €/m² pour un appartement et 826 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Crouzille ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Crouzille ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
La Crouzille est-elle chère par rapport à la France ?
La Crouzille se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est -0.90.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Crouzille
Est-ce le bon moment pour acheter à La Crouzille ?
Sur la base des données publiques, La Crouzille ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Crouzille ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Crouzille est d'environ 9,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Crouzille ?
À La Crouzille, 5,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Crouzille ?
La Crouzille est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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