Prix immobilier Pérignat-sur-Allier 2026 : 2 260€/m²

Appartement

2 260 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 012 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+8.2%

Sur 3 ans+21.0%

Recommandation d'achat — Pérignat-sur-Allier

À surveiller

Prix au m² 50,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +21,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

65/100 · score global

Points positifs

Croissance prix départementale — Tendance +0.2% sur 1 an (dept 63), marché stable
Rendement locatif élevé — Rendement brut 7.12% maison, attractif pour cash-flow

Points d'attention

Faible liquidité du marché — Marché peu liquide (22 ventes/an), tendance prix incertaine
Vacance locative élevée — Taux de vacance de 7.8%, supérieur à la moyenne nationale

Investissement locatif : Privilégier la location longue durée, vérifier l'éligibilité LMNP

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 012 €/m²

-12.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pérignat-sur-Allier

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	182 m²	350 000 €	1 923 €
24 déc. 2025	Maison	88 m²	148 900 €	1 692 €
27 nov. 2025	Maison	218 m²	273 740 €	1 256 €
26 nov. 2025	Maison	266 m²	341 200 €	1 283 €
23 oct. 2025	Maison	184 m²	120 000 €	652 €
17 oct. 2025	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €
22 sept. 2025	Maison	55 m²	108 667 €	1 976 €
17 sept. 2025	Maison	137 m²	181 750 €	1 327 €
26 août 2025	Maison	91 m²	256 300 €	2 816 €
20 août 2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €
20 août 2025	Maison	130 m²	205 600 €	1 582 €
01 août 2025	Maison	66 m²	159 900 €	2 423 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

78ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.45

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

+0.05

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 498 €/m²

Écart résiduel observé : +50.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

Analyse complète Pérignat-sur-Allier

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Pérignat-sur-Allier

Loyer moyen

11.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.33 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pérignat-sur-Allier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pérignat-sur-Allier s'élève à 2 260 €/m² pour un appartement et 2 012 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pérignat-sur-Allier ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pérignat-sur-Allier ont évolué de +21.0 %. Sur 1 an, la variation est de +8.2 %.

Pérignat-sur-Allier est-elle chère par rapport à la France ?

Pérignat-sur-Allier se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est 1.45.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pérignat-sur-Allier

Est-ce le bon moment pour acheter à Pérignat-sur-Allier ?

Le marché de Pérignat-sur-Allier est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 50,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pérignat-sur-Allier ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pérignat-sur-Allier est d'environ 6,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pérignat-sur-Allier ?

Faible liquidité du marché : Marché peu liquide (22 ventes/an), tendance prix incertaine. Piste : Cibler biens atypiques ou besoin de rénovation pour marge Vacance locative élevée : Taux de vacance de 7.8%, supérieur à la moyenne nationale. Piste : Privilégier la location longue durée (LLD) plutôt que saisonnière Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Pérignat-sur-Allier ?

Pérignat-sur-Allier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Pérignat-sur-Allier ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Pérignat-sur-Allier à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

Pose ta question sur Pérignat-sur-Allier

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.