Prix immobilier Charbonnier-les-Mines 2026
930 habitants · Puy-de-Dôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Charbonnier-les-Mines (63340) est de 1 622 € pour un appartement et 1 223 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 622 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 223 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Charbonnier-les-Mines
- Prix au m² 15,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 223 €/m²
-42.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Charbonnier-les-Mines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 30 m² | 15 000 € | 500 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 93 000 € | 1 329 € |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 236 m² | 143 800 € | 609 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 128 000 € | 1 280 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 145 m² | 157 000 € | 1 083 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 130 m² | 252 100 € | 1 939 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 30 m² | 35 000 € | 1 167 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 108 m² | 75 000 € | 694 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.27
Écart standardisé vs médiane dpt 63
Z-score région
-0.51
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 410 €/m²
Écart résiduel observé : +15.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Charbonnier-les-Mines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Charbonnier-les-Mines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Charbonnier-les-Mines s'élève à 1 622 €/m² pour un appartement et 1 223 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Charbonnier-les-Mines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Charbonnier-les-Mines ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +10.6 %.
Charbonnier-les-Mines est-elle chère par rapport à la France ?
Charbonnier-les-Mines se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est 0.27.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Charbonnier-les-Mines
Est-ce le bon moment pour acheter à Charbonnier-les-Mines ?
Le marché de Charbonnier-les-Mines est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Charbonnier-les-Mines ?
Le rendement locatif brut indicatif à Charbonnier-les-Mines est d'environ 6,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Charbonnier-les-Mines ?
À Charbonnier-les-Mines, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Charbonnier-les-Mines ?
Charbonnier-les-Mines est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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