Prix immobilier Sermentizon 2026 : 1 108€/m²

Appartement

1 108 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 060 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.1%

Recommandation d'achat — Sermentizon

Opportunité à étudier

Prix au m² 22,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2023–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 060 €/m²

-4.6% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sermentizon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
01 déc. 2025	Maison	424 m²	247 800 €	584 €
26 sept. 2025	Maison	72 m²	112 000 €	1 556 €
01 sept. 2025	Maison	368 m²	281 000 €	764 €
23 mai 2025	Maison	87 m²	85 000 €	977 €
23 mai 2025	Maison	116 m²	45 000 €	388 €
28 avr. 2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €
08 avr. 2025	Maison	260 m²	101 000 €	388 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

16ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.68

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

-0.96

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 432 €/m²

Écart résiduel observé : -22.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

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Aussi disponible pour Sermentizon

Loyer moyen

7.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.71 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sermentizon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sermentizon s'élève à 1 108 €/m² pour un appartement et 1 060 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sermentizon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sermentizon ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Sermentizon est-elle chère par rapport à la France ?

Sermentizon se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est -0.68.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sermentizon

Est-ce le bon moment pour acheter à Sermentizon ?

Sur la base des données publiques, Sermentizon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sermentizon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sermentizon est d'environ 7,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sermentizon ?

À Sermentizon, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sermentizon ?

Sermentizon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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