Prix immobilier Chanonat 2026 : 2 492€/m²

Appartement

2 492 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 704 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+29.8%

Recommandation d'achat — Chanonat

À surveiller

Rendement brut correct : 5,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +29,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 704 €/m²

+46.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chanonat

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	270 m²	413 950 €	1 533 €
26 nov. 2025	Maison	144 m²	492 215 €	3 418 €
19 nov. 2025	Maison	300 m²	395 750 €	1 319 €
21 oct. 2025	Maison	201 m²	280 000 €	1 393 €
15 oct. 2025	Maison	81 m²	259 500 €	3 204 €
26 sept. 2025	Maison	184 m²	319 000 €	1 734 €
05 sept. 2025	Maison	258 m²	514 000 €	1 992 €
12 août 2025	Maison	80 m²	192 350 €	2 404 €
28 juil. 2025	Appartement	39 m²	50 000 €	1 282 €
17 juil. 2025	Maison	150 m²	169 500 €	1 130 €
27 juin 2025	Maison	262 m²	517 310 €	1 974 €
06 juin 2025	Maison	384 m²	514 650 €	1 340 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

83ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.88

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

+0.25

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

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Aussi disponible pour Chanonat

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.00 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chanonat en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chanonat s'élève à 2 492 €/m² pour un appartement et 2 704 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chanonat ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chanonat ont évolué de +29.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Chanonat est-elle chère par rapport à la France ?

Chanonat se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est 1.88.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chanonat

Est-ce le bon moment pour acheter à Chanonat ?

Le marché de Chanonat est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +29,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chanonat ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chanonat est d'environ 5,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chanonat ?

À Chanonat, 12,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chanonat ?

Chanonat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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