Prix immobilier Saint-Dier-d'Auvergne 2026 : 1 247€/m²

Appartement

1 247 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

887 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.1%

Sur 3 ans-0.1%

Recommandation d'achat — Saint-Dier-d'Auvergne

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

887 €/m²

-33.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Dier-d'Auvergne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
01 déc. 2025	Maison	81 m²	105 000 €	1 296 €
01 déc. 2025	Maison	120 m²	100 000 €	833 €
01 août 2025	Maison	120 m²	144 000 €	1 200 €
08 juil. 2025	Maison	166 m²	120 000 €	723 €
30 juin 2025	Appartement	62 m²	50 000 €	806 €
25 juin 2025	Maison	170 m²	160 000 €	941 €
13 juin 2025	Maison	67 m²	35 000 €	522 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

24ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.42

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

-0.84

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 397 €/m²

Écart résiduel observé : -10.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

Analyse complète Saint-Dier-d'Auvergne

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Aussi disponible pour Saint-Dier-d'Auvergne

Loyer moyen

7.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.85 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Dier-d'Auvergne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Dier-d'Auvergne s'élève à 1 247 €/m² pour un appartement et 887 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Dier-d'Auvergne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Dier-d'Auvergne ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de -1.1 %.

Saint-Dier-d'Auvergne est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Dier-d'Auvergne se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est -0.42.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Dier-d'Auvergne

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Dier-d'Auvergne ?

Sur la base des données publiques, Saint-Dier-d'Auvergne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Dier-d'Auvergne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Dier-d'Auvergne est d'environ 6,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Dier-d'Auvergne ?

Saint-Dier-d'Auvergne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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