Prix immobilier Saint-Agoulin 2026 : 1 564€/m²

Appartement

1 564 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

2 133 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.1%

Recommandation d'achat — Saint-Agoulin

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

2 133 €/m²

+83.7% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Agoulin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 oct. 2025	Maison	144 m²	90 100 €	626 €
19 sept. 2025	Maison	68 m²	81 500 €	1 199 €
10 juin 2025	Maison	330 m²	246 550 €	747 €
24 oct. 2024	Appartement	134 m²	111 000 €	828 €
18 juil. 2024	Maison	106 m²	120 000 €	1 132 €
16 juil. 2024	Maison	336 m²	273 400 €	814 €
09 juil. 2024	Maison	95 m²	161 500 €	1 700 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

46ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.16

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

-0.56

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 458 €/m²

Écart résiduel observé : +7.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Agoulin

Loyer moyen

9.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.47 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Agoulin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Agoulin s'élève à 1 564 €/m² pour un appartement et 2 133 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Agoulin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Agoulin ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Saint-Agoulin est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Agoulin se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est 0.16.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Agoulin

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Agoulin ?

Sur la base des données publiques, Saint-Agoulin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Agoulin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Agoulin est d'environ 7,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Agoulin ?

Saint-Agoulin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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